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9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1K 0E6

No. MLS® 21772826
Copropriété À vendre à Mercier-Est / Tétreaultville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
424 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Vue d'ensemble - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Hall d'entrée - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue d'ensemble - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salon - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Intérieur - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Bureau - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Balcon - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Garage - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage
Autre - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
Autre - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
Autre - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
Vue d'ensemble - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor
Hall d'entrée - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue d'ensemble - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salon - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Intérieur - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Bureau - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Balcon - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Garage - 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage
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Assurance Habitation – TD Assurance

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9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1K 0E6
424 900 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

**Superbe condo à vendre : un bijou sur 2 étages, avec garage, 3 chambres et à proximité de nombreux services** Offrez-vous le confort d'un condo spacieux et bien pensé, idéalement situé dans un quartier recherché de Montréal. Proche des parcs, des écoles et des commodités, ce condo à deux étages marie parfaitement le style moderne et la fonctionnalité. Avec un accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun, cette propriété est un choix idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne en quête d'un espace de vie pratique et accueillant.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec un grand garde-robe double, parfait pour organiser vos manteaux et chaussures. L'espace s'ouvre ensuite sur une aire commune lumineuse, conçue pour maximiser confort et esthétisme.

La cuisine, véritable pièce maîtresse de l'étage principal, est un mélange harmonieux et apaisant de blanc éclatant et de bois chaleureux. Ses armoires allant jusqu'au plafond offrent une généreuse capacité de rangement, tandis que les vastes surfaces de travail en font un espace idéal pour cuisiner.

Adossée à la cuisine, la salle à manger est le coeur de la maison. Lumineuse et bien située, elle est agrémentée d'un meuble polyvalent qui peut être transformé en coin bar ou coin café selon vos envies. Ce meuble pouvant intégrer un cellier est parfait pour les amateurs de vin.

Le salon, situé à proximité, bénéficie de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace chaleureux et accueillant est idéal pour les moments de détente ou pour recevoir vos proches.

Le deuxième étage abrite trois chambres à coucher de bonnes dimensions. Ces pièces, lumineuses et polyvalentes, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres pour les membres de la famille, bureaux pour le télétravail ou même un espace de loisirs.

La salle de bains de l'étage est conçue pour maximiser confort et praticité. Elle dispose d'une douche indépendante moderne et d'un meuble-lavabo avec un rangement intégré, parfait pour organiser vos produits essentiels.

Ce condo inclut un espace de stationnement privé dans le garage, un atout incontournable pour la vie urbaine montréalaise. Que ce soit pour protéger votre véhicule en hiver ou simplement pour profiter d'un espace de rangement supplémentaire, cet ajout fait toute la différence.

Situé dans un quartier verdoyant de Montréal, ce condo est à deux pas des parcs, des espaces verts et des pistes cyclables, parfaits pour les amateurs de plein air. Son emplacement stratégique offre également un accès facile aux principales artères de la ville, aux transports en commun et aux commodités de tous les jours, comme les écoles, les commerces et les restaurants.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle et de vous offrir un mode de vie urbain de qualité supérieure!

Inclusions: Air climatisée, luminaires, réservoir eau chaude, hotte de poêle, pôle à rideau et laveuse, sécheuse

Exclusions : Poêle, lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur et tous les biens des propriétaires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
  • Garage: Chauffé, Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Stationnement: Oui
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 470 $
  • Taxe scolaire: 291 $
  • Taxes annuelles totales: 2 761 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 66 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 308 800 $
  • Évaluation totale: 375 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2010
  • Chambres : 3
  • Frais de copropriété : 295 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 932.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 2e niveau 3.45 m x 1.68 m Plancher : Céramique
  • Cuisine 2e niveau 2.92 m x 2.44 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner 2e niveau 3.25 m x 3.94 m Plancher : Bois
  • Salon 2e niveau 3.23 m x 3.71 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 3e niveau 2.92 m x 3.73 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 3.48 m x 2.90 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 2.36 m x 2.90 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 3e niveau 2.49 m x 3.02 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1K 0E6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9462 Rue Rousseau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9462 Rue Rousseau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,9mm
2050
461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 9462 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1K 0E6

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

129 160.67 $

Nombre moyen d'enfants

1,78

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.19 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.34 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.84 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.87 %

Certificat d'études universitaires

6.38 %

Diplômes d'études universitaires

31.39 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

68.99 %

En transport en commun

25.94 %

À pied

2.24 %

À bicyclette

0.92 %

Par tout autre moyen

1.91 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

61.29 %

Maisons

38.71 %

Achat ou location