Remarques :
Située dans le quartier prisé de Mercier, cette charmante maison dispose d'un espace de vie à aire ouverte, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Avec trois chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain entièrement rénovée, elle allie confort et modernité. Le sous-sol offre un grand potentiel avec sa vaste salle familiale, une quatrième chambre/bureau, un atelier et une salle de bain supplémentaire. Un endroit paisible et silencieux, idéalement située à proximité du métro Langelier, des écoles et des commerces, parfaite pour une jeune famille. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour une visite !
LOCATION, LOCATION, LOCATION:
Cette propriété se trouve dans le quartier recherché de Mercier, un secteur paisible et familial qui offre un cadre de vie agréable.
Voici les principaux atouts de son emplacement :
1.Proximité des Transports :
*À seulement quelques minutes de marche du métro Langelier, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et d'autres secteurs.
*Accès rapide aux grands axes routiers, tels que les autoroutes 25 et 40, pour une connectivité optimale.
2.Établissements Éducatifs :
*À proximité d'écoles primaires et secondaires de qualité, ainsi que de garderies, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles avec enfants.
3.Commodités :
*Situé près de la rue Sherbrooke, qui regorge de commerces variés, épiceries, restaurants et cafés, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
*À proximité des services et des grands centres commerciaux
4.Espaces Verts :
*Le quartier est entouré de plusieurs parcs et espaces verts, parfaits pour des activités en plein air, des promenades et des jeux en famille.
*La propriété est située en face du parc de Lotbinière,
5.Services de Santé :
*Proche de grands centres hospitaliers, comme l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Institut de cardiologie de Montréal, garantissant un accès facile à des soins de santé de qualité.
6.Communauté :
*Mercier est reconnu pour son ambiance conviviale, avec de nombreuses activités communautaires et un fort esprit de voisinage qui renforcent le sentiment d'appartenance.
Ce bungalow situé dans le secteur réputé de Mercier représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié, son aménagement fonctionnel et ses nombreuses caractéristiques en font un espace de vie parfait pour une famille. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires, dans un cadre charmant et accueillant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à planifier un visite.
***Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur
***Le solarium extérieur sera à défaire par l'acheteur.
Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, poêle, piscine hors-terre, chauffe-eau, foyer . Les vendeurs ne fournissent aucune garantie quant au bon fonctionnement des inclusions, lesquelles sont inclues dans l'état où elles se trouvent.
Exclusions : Tous les autres biens et meubles du vendeur
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
39.9 x 26.9 Pieds
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Équipement disponible:
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Proximité:
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun
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Rénovations:
Couverture, Salle de bains
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
