Courtier Immobilier
Royal LePage Tendance - Outremont
, Agence immobilière*
6380 - 6382 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2C2
No. MLS® 11272581
Statut:
Investissement à Nouveau-Rosemont, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
Remarques :
Beau grand duplex avec belles grandes fenestrations en facade, bien situé dans Nouveau Rosemont avec logement au sous-sol dont celui-ci dispose de belles fenêtres hors sol, emplacement stratégique pour les transport en commun, voisin de l'arrêt d'autobus Langelier a 5 minutes du métro Langelier et bientôt a celle de la ligne bleue, propriété situé sur grand terrain pour ce secteur, très grande cour située coté ensoleillement, idéal pour y aménager tout selon vos envies, logement principal et logement sous-sol libre a l'acheteur, pour un revenu subséquent ou pour la famille, voila une chance a ne pas manquer, voir rénovations dans addenda
2 chauffe eau Novembre 2023
Boite électrique neuve 2023 rdc
Système eau chaude électrique 2023
Changement de toutes les valves des calorifères a eau chaude 2023
Fenêtres facade changée 2009
Fenêtres coté et arrière changée 2005
Balcon entrée principale béton et gardes refait 2018
Balcon 2e étage refait 2018
Réfection de la cheminée refait 2016
Portes avant principal changée 2015
Plusieurs factures a L'appui, a voir avec le courtier inscripteur
A noter mur de briques coté sud, un peu de réfection a refaire au centre vers le haut
Inclusions: Lave-vaisselle, stores
Exclusions : Meubles
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 9.15 x 12.18 METRE
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Intégré
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 45 900 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 428 $
- Taxe scolaire: 635 $
- Taxes annuelles totales: 6 063 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 332 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 494 400 $
- Évaluation totale: 827 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1966
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 332.70 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 11.43 Mètre
- Profondeur du terrain : 29.11 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.76 m 16.2 p x 12.4 p Plancher : Linoléum
- Salon Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.30 m 15.7 p x 10.10 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.43 m 15.3 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.45 m 12.3 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.12 m 10.3 p x 10.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.13 m 11.5 p x 7.0 p Plancher : Céramique
- Salon Sous-sol 7.92 m x 5.08 m 26.0 p x 16.8 p Plancher : Parqueterie Note: salle a manger et chambre
- Cuisine Sous-sol 3.66 m x 2.74 m 12.0 p x 9.0 p Plancher : Linoléum
- Salle de bains Sous-sol 2.13 m x 1.35 m 7.0 p x 4.5 p Plancher : Céramique Note: plus douche indépendante
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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