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Royal LePage Champlain
, Agence immobilière*
5863 Rue Desaulniers, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 3P9
498 000 $No. MLS® 24381404
Copropriété À vendre à Mercier-Ouest / Longue-Pointe, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
498 000 $
2
Chambres
1+1
Salles de bain
-
$279
Frais de copropriété
Remarques :
Superbe maison en copropriété sur 3 niveaux, nichée dans un secteur paisible et verdoyant. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine et salle de bain rénovées, planchers de bois franc. Deux chambres spacieuses, dont une avec walk-in, air climatisé mural, charmant boudoir lumineux adjacent à la cuisine et grande salle familiale au sous-sol avec accès direct au garage avec possibilité de 3e chambre. Jolie cour boisée, véritable havre de paix. Idéalement située dans le quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, à moins de 10 minutes du métro Cadillac et près des services essentiels. Le compromis idéal entre la maison et le condo. À voir!
Découvrez cette magnifique maison de ville en copropriété, offrant une entrée indépendante pour chaque unité et un garage privé accessible directement depuis le condo. Vous serez séduit par son aménagement fonctionnel et ses nombreuses caractéristiques qui en font un lieu de vie exceptionnel.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
*Espace de vie à aire ouverte* Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec des planchers de bois franc, parfait pour accueillir votre famille et vos amis dans une atmosphère conviviale
*Boudoir ensoleillé* À l'avant de la maison, un coquet espace de type boudoir avec une fenestration de style solarium inonde la pièce de lumière naturelle. C'est l'endroit parfait pour se détendre ou y installer un bureau à domicile dans un cadre chaleureux et paisible.
*La cuisine moderne, récemment rénovée, est équipée de nombreuses armoires en bois, d'un dosseret en larges tuiles de céramique et d'un lavabo double.
*Le salon donne accès à un balcon offrant une vue sur un bel espace vert partagé entre les copropriétaires, garantissant calme et intimité.
*À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont la chambre des maîtres avec son walk-in.
*Sous-sol aménagé* Profitez d'une grande salle familiale au sous-sol, où se trouvent l'espace laveuse/sécheuse ainsi qu'un accès direct au garage (présentement converti en bureau avec faux plancher et revêtement de plancher flottant).
LOCALISATION
Située au coeur du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, cette propriété est à quelques pas de tous les services essentiels. Vous trouverez à proximité plusieurs parcs verdoyants tels que les parcs Jean-Amyot, Joseph-Thibodeau, et Olivier-Guimond, parfaits pour des sorties en famille ou des moments de détente.
Le quartier offre également un accès facile aux écoles, garderies, épiceries, pharmacies, hôpitaux (notamment Maisonneuve-Rosemont), ainsi qu'à une variété de restaurants, bars, et librairies. La proximité de la rue Sherbrooke et de la rue Hochelaga vous permet de profiter de tous les commerces et services du quartier à distance de marche.
TRANSPORT & ACCESSIBILITÉ
La maison est idéalement située à seulement 10 minutes de marche des stations de métro Cadillac et L'Assomption, et à moins de 5 minutes des lignes de bus 22, 32, et 85. Vous serez également à moins d'un kilomètre de plusieurs stations d'autobus et bénéficierez d'un accès facile aux grands axes routiers (720, 40, 25), au Pont Jacques-Cartier, au Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, ainsi qu'à la Rive-Sud et la Rive-Nord. Le centre-ville de Montréal est accessible en seulement 15 minutes.
Cette maison de ville est le compromis parfait entre les avantages d'une maison et ceux d'un condo. Située dans un quartier résidentiel recherché, calme et arboré, elle offre tout le confort et la tranquillité que vous recherchez, tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel.
Inclusions: Toutes les fixtures de nature permanente, aspirateur central et accessoires, ventilateurs de plafond, climatiseur mural, ouvre-porte de garage électrique, stores, rideaux et poles, système d'alarme non relié.
Exclusions : Tous les biens meubles des propriétaires.
Particularités du bâtiment :
- Style: En rangée
- Air climatisé: Oui
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 4.67 x 13.4 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
- Fenestration: PVC
- Garage: Attaché, Faux plancher avec plancher flottant, Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Bois, Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 693 $
- Taxe scolaire: 319 $
- Taxes annuelles totales: 3 012 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 222 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 186 600 $
- Évaluation totale: 409 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1983
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 222.90 Mètres carrés
- Frais de copropriété : 279 $ Mensuel
- Irregular: Oui
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1467.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.19 m 3.7 p x 3.11 p Plancher : Céramique
- Pièce de détente Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.43 m 7.9 p x 11.3 p Plancher : Céramique Note: Baie window
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.45 m 8.3 p x 11.4 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.68 m 8.2 p x 12.1 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.67 m 12.2 p x 15.4 p Plancher : Bois Note: Porte-patio
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.97 m x 1.73 m 3.2 p x 5.8 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.63 m x 4.29 m 11.11 p x 14.1 p Plancher : Plancher flottant Note: Walk-in
- Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.94 m 11.0 p x 12.11 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 1.47 m x 2.29 m 4.10 p x 7.6 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 2.97 m x 7.49 m 9.9 p x 24.7 p Plancher : Plancher flottant
Gracieuseté de : Royal LePage Champlain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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