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5555 - 5557 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1K 3B7

No. MLS® 23363753
Investissement À vendre à Mercier-Est / Tétreaultville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
729 900 $
Façade - 5555  - 5557 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade
Façade - 5555  - 5557 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor With Facade
Façade - 5555  - 5557 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor
Hall d'entrée - 5555  - 5557 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 5555  - 5557 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 5555  - 5557 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 729 900 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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5555 - 5557 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1K 3B7
729 900 $

Remarques :

Ce magnifique duplex, idéalement situé, se distingue par son entretien et sa luminosité, grâce à une fenestration abondante et à des planchers de lattes de bois. Le logement principal offre de vastes espaces comprenant 5 chambres, 2 salles de bains et 2 cuisines, parfaits pour une grande famille ou pour profiter d'un espace confortable en tant que propriétaire occupant. Le logement à l'étage dispose de 3 chambres fermées, idéal pour générer des revenus locatifs. Une cour de bonne dimension et un garage complètent cette propriété. De nombreux travaux ont été réalisés au fil des ans. Photos du logement du haut, disponible sur demande.

Duplex spacieux avec logement principal impressionnant et unité locative.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, offrant un logement principal aux dimensions généreuses, une multitude de fonctionnalités, et des améliorations récentes. Située à un coin de rue de l'arrondissement d'Anjou, cette demeure est idéale pour une grande famille ou des investisseurs.

Caractéristiques du logement principal
-5 chambres à coucher réparties comme suit:
- 3 chambres lumineuses au rez-de-chaussée.
- 2 chambres supplémentaires au sous-sol, parfaites pour plus d'intimité.

- 2 salles de bains complètes:
- Salle de bain entièrement rénovée au sous-sol (2022).
- Salle de bain principale modernisée avec une vanité récemment remplacée.

- Espaces de vie modernes et fonctionnels:
- Cuisine principale au rez-de-chaussée avec armoires modernisées (2024) et comptoir neuf (2022).
- Deuxième cuisine pratique ajoutée au sous-sol (2024).

- Autres commodités :
- Garage intégré.
- Cour arrière privée, idéale pour profiter des beaux jours.

Logement à l'étage
Le logement à l'étage est actuellement occupé par un locataire de longue date, offrant un revenu stable.

Améliorations effectuées à l'immeuble:
Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations récentes :
- Remplacement des planchers des balcons avant et arrière à l'étage (2024).
- Changement des fenêtres du salon et de la chambre principale au rez-de-chaussée (2024).
- Rénovation de la salle de bain du sous-sol (2022).
- Ajout d'une cuisine fonctionnelle au sous-sol (2024).
- Planchers de la salle familiale remplacés (2022).
- Planchers du rez-de-chaussée sablés et vernis (2024).
- Toilettes du sous-sol et du rez-de-chaussée remplacées (2022).
- Portes des armoires de la cuisine au rez-de-chaussée modernisées (2024).

Emplacement stratégique
- Situé dans l'arrondissement d'Anjou, à proximité de toutes les commodités locales.
- Proche des écoles, parcs, commerces et transports en commun.
- Accès facile aux principales artères et grands axes routiers.

Une opportunité à ne pas manquer.
Ce duplex spacieux, soigneusement entretenu et modernisé, est une véritable perle rare sur le marché. Parfait pour accueillir une grande famille ou pour un investissement judicieux, il combine confort, modernité et potentiel de revenus.

Inclusions: Stores, fixtures, lave-vaisselle, ventillateur, ouvre porte de garage électrique.

Exclusions : Pôles et rideaux

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Dimensions : 28.4 x 38.0 Pieds
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Chauffé, Intégré
  • Occupation: Simple
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
  • Rénovations: Couverture, Salle de bains
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 36 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 129 $
  • Taxe scolaire: 452 $
  • Taxes annuelles totales: 4 581 $

Dépenses:

  • Énergie: 240 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 158 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 414 300 $
  • Évaluation totale: 572 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1961
  • Chambres : 5
  • Dimensions du terrain : 2432.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 35.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 70.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 10
  • Chambres 5
  • Salles de bain 2

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.60 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.05 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.72 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.70 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.07 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.71 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.49 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 4.98 m x 6.12 m Plancher : Plancher flottant Note: AVEC CUISINE
  • Salle de bains Sous-sol 1.78 m x 1.88 m Plancher : Céramique
  • Chambre Sous-sol 2.54 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.40 m x 3.68 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 5555 - 5557 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1K 3B7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5555 - 5557 Rue Baldwin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5555 - 5557 Rue Baldwin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,9mm
2050
461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 5555 - 5557 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1K 3B7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

99 642.20 $

Nombre moyen d'enfants

1,84

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.34 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.56 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.92 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.74 %

Certificat d'études universitaires

2.26 %

Diplômes d'études universitaires

22.18 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

61.21 %

En transport en commun

31.97 %

À pied

4.26 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.56 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

83.06 %

Maisons

16.94 %

Achat ou location