5302 Rue Gabriele-Frascadore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1K 0H9

Remarques :

Découvrez cette superbe maison à étages en copropriété divise, nichée dans un quartier calme. Elle se trouve sur une petite allée tranquille et ensoleillée. La maison bénéficie d'une fenestration généreuse à chaque étage. La cuisine rénovée, avec son comptoir en quartz, s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte, comprenant la salle à manger et le salon. La mezzanine, actuellement utilisée comme chambre principale, offre un accès à un balcon privé et intime. Le sous-sol entièrement aménagé est parfait pour une salle familiale ou un espace gym. Venez-la découvrir !

Découvrez cette superbe maison à étages avec sous-sol et mezzanine en copropriété divise, située dans un quartier calme et paisible. Offrant la possibilité d'un deuxième stationnement à 25 000$, cette propriété combine élégance et fonctionnalité dans un cadre enchanteur.

Caractéristiques de la Propriété:

- Emplacement: Située sur une petite allée tranquille et ensoleillée, idéale pour profiter de la sérénité du quartier.
- Fenestration Abondante: Chaque étage bénéficie de fenêtres surdimensionnées qui inondent les espaces de lumière naturelle.

Espaces de Vie:

- Cuisine Rénovée: Équipée de comptoirs en quartz, d'un dosseret en céramique et de nombreux rangements, la cuisine s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte comprenant la salle à manger et le salon.
- Mezzanine: Cette pièce multifonctionnelle, actuellement utilisée comme chambre principale, offre un accès à un balcon privé et intime, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
- 2 chambres à coucher de bonne dimension au 2e étage
- Sous-sol Entièrement Aménagé: Idéal pour une salle familiale ou un gym, le sous-sol comprend également une salle de bains complète et un espace de lavage pratique.

Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et confortable, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un espace fonctionnel et élégant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines.


* Une 2ème place de stationnement est possible (cadastre 5 256 290) pour 25 000$, QT 0,69 %
* La QT mentionné comprend le logement et la place de stationnement numéro 7 soit 6,47% et 0,69%
* Les frais de condo et les Taxes (municipales et scolaires) mentionnées comprennent le logement, la place de stationnement numéro 7 et l'autre stationnement (cadastre 5 256 290).

FAQ:

Copropriété ? La copropriété est très bien gérée
Voisinage ? Les voisins sont respectueux et calme
BBQ ? Oui, le BBQ est autorisé
Animaux ? Oui, un animal domestique calme est autorisé.
Location permise ? Oui pour une durée minimale de 6 mois, voir section 7.2 page 25 de la Déclaration de copropriété

Localisation:
_ À quelques pas du CPE Les Étoiles du Faubourg et à proximités de plusieurs Écoles (Ècole Chénier, École Secondaire d'Anjou et l'École Wilfrid-Pelletier)
_ À moins de 5 min de marche du Parc Carlos-D'Alcantara et à 11 min de marche du Parc Thomas-Chapais
_ À proximités de la rue Sherbrooke par ses nombreux commerces et services de proximités.
_ À quelque pas d'une station Bixi et de l'arrêt de bus 26

Inclusions: lave vaisselle, frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, fixtures , habillage de fenêtres