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Vendu
Façade -

Statut:

Investissement à Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3V4

Remarques :

À qui la chance ! Situé sur une rue tranquille et à proximité de tous les services, cet immeuble sera entièrement libre pour les nouveaux acquéreurs. Ce superbe duplex a subi une cure de jouvence en profondeur. Vous trouverez tous les détails dans l'annexe G jointe à la déclaration du vendeur.

À qui la chance !

Situé sur une rue tranquille et à proximité de tous les services, cet immeuble sera entièrement libre pour les nouveaux acquéreurs.

Ce superbe duplex a subi une cure de jouvence en profondeur.

Vous trouverez tous les détails dans l'annexe G jointe à la déclaration du vendeur.

Voici quelque exemples de travaux effectués pour rendre l'immeuble impeccable :

Planchers sablés, Boiserie d'origine remise à neuf
Cuisine rénovée, Salle de bain réaménagée
Portes extérieures du sous sol changées

Électricité refaite à neuf, Air climatisé 2017 et 2023
Plomberie refaite à neuf, Chauffe-eau remplacés en 2017

Pieu central installé par Alerte fissure (2021), le reste de l'immeuble était déjà pieuté.
Recouvrement du solage extérieur à l'acrylique (2024)

Recouvrement de la véranda et réfection du petit toit (2020)
Nouveau toit en gravier blanc (2023)

Nouveaux balcons installés à l'arrière
Réaménagement du terrain avant et de la cour arrière (gazebo, stationnement, aménagement paysager, etc.)

Et beaucoup plus...


Inclusions: Pour le 520: stores, lave-vaisselle, air conditionné, système d'alarme/incendie et caméras extérieures, gazebo. Pour le 522: réfrigérateur, laveuse et sécheuse, air conditionné (branché au panneau du 520).

Exclusions : Remise extérieure et rideaux/tringles du 520.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Air climatisé: Oui
  • Dimensions : 7.59 x 12.22 METRE
  • Équipement disponible: Climatiseur mural
  • Fondation: Béton coulé
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Paysager
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 40 800 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 017 $
  • Taxe scolaire: 371 $
  • Taxes annuelles totales: 3 388 $

Évaluation :

  • Évaluation totale: 430 767 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 276.40 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.27 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.14 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.62 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.91 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.84 m Plancher : Bois Note: Ilôt pour coin repas
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 2.77 m x 5.00 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.11 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Douche et bain séparé
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.69 m Plancher : Bois
  • Solarium Rez-de-chaussée 4.32 m x 1.60 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.78 m x 3.35 m Plancher : Béton
  • Atelier - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 11.40 m Plancher : Béton
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 6.50 m Plancher : Béton
  • Hall d'entrée 2e niveau 1.04 m x 1.12 m Plancher : Céramique
  • Salon 2e niveau 3.05 m x 6.65 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 2.79 m x 3.12 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 2.82 m x 2.97 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 2.79 m x 1.24 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine 2e niveau 4.04 m x 3.28 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner 2e niveau 3.02 m x 3.58 m Plancher : Bois
  • Solarium 2e niveau 4.01 m x 1.57 m Plancher : Couvre-sols souples

Convertir la mesure en :

Unités à revenu :

  • Pièces 10
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 7
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3V4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

90 064.37 $

Nombre moyen d'enfants

1,67

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.19 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.36 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.18 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.81 %

Certificat d'études universitaires

1.68 %

Diplômes d'études universitaires

14.78 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

68.04 %

En transport en commun

25.73 %

À pied

2.83 %

À bicyclette

0.88 %

Par tout autre moyen

2.52 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

59.61 %

Maisons

40.39 %

Achat ou location

Emplacement de 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3V4

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