520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3V4
No. MLS® 12373914Statut:
Investissement à Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3V4
Remarques :
À qui la chance ! Situé sur une rue tranquille et à proximité de tous les services, cet immeuble sera entièrement libre pour les nouveaux acquéreurs. Ce superbe duplex a subi une cure de jouvence en profondeur. Vous trouverez tous les détails dans l'annexe G jointe à la déclaration du vendeur.
À qui la chance !
Situé sur une rue tranquille et à proximité de tous les services, cet immeuble sera entièrement libre pour les nouveaux acquéreurs.
Ce superbe duplex a subi une cure de jouvence en profondeur.
Vous trouverez tous les détails dans l'annexe G jointe à la déclaration du vendeur.
Voici quelque exemples de travaux effectués pour rendre l'immeuble impeccable :
Planchers sablés, Boiserie d'origine remise à neuf
Cuisine rénovée, Salle de bain réaménagée
Portes extérieures du sous sol changées
Électricité refaite à neuf, Air climatisé 2017 et 2023
Plomberie refaite à neuf, Chauffe-eau remplacés en 2017
Pieu central installé par Alerte fissure (2021), le reste de l'immeuble était déjà pieuté.
Recouvrement du solage extérieur à l'acrylique (2024)
Recouvrement de la véranda et réfection du petit toit (2020)
Nouveau toit en gravier blanc (2023)
Nouveaux balcons installés à l'arrière
Réaménagement du terrain avant et de la cour arrière (gazebo, stationnement, aménagement paysager, etc.)
Et beaucoup plus...
Inclusions: Pour le 520: stores, lave-vaisselle, air conditionné, système d'alarme/incendie et caméras extérieures, gazebo. Pour le 522: réfrigérateur, laveuse et sécheuse, air conditionné (branché au panneau du 520).
Exclusions : Remise extérieure et rideaux/tringles du 520.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Air climatisé: Oui
- Dimensions : 7.59 x 12.22 METRE
- Équipement disponible: Climatiseur mural
- Fondation: Béton coulé
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 40 800 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 017 $
- Taxe scolaire: 371 $
- Taxes annuelles totales: 3 388 $
Évaluation :
- Évaluation totale: 430 767 $
Caractéristiques :
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 276.40 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
- Profondeur du terrain : 36.27 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.14 m 3.5 p x 3.9 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.62 m 10.1 p x 8.7 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.91 m 10.1 p x 12.10 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.84 m 13.7 p x 12.7 p Plancher : Bois Note: Ilôt pour coin repas
- Chambre principale Rez-de-chaussée 2.77 m x 5.00 m 9.1 p x 16.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.11 m 9.1 p x 6.11 p Plancher : Couvre-sols souples Note: Douche et bain séparé
- Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.69 m 9 p x 8.10 p Plancher : Bois
- Solarium Rez-de-chaussée 4.32 m x 1.60 m 14.2 p x 5.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.78 m x 3.35 m 15.8 p x 11 p Plancher : Béton
- Atelier - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 11.40 m 11.3 p x 37.5 p Plancher : Béton
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 6.50 m 11.3 p x 21.4 p Plancher : Béton
- Hall d'entrée 2e niveau 1.04 m x 1.12 m 3.5 p x 3.8 p Plancher : Céramique
- Salon 2e niveau 3.05 m x 6.65 m 10 p x 21.10 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 2.79 m x 3.12 m 9.2 p x 10.3 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.82 m x 2.97 m 9.3 p x 9.9 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.79 m x 1.24 m 9.2 p x 4.1 p Plancher : Couvre-sols souples
- Cuisine 2e niveau 4.04 m x 3.28 m 13.3 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 2e niveau 3.02 m x 3.58 m 9.11 p x 11.9 p Plancher : Bois
- Solarium 2e niveau 4.01 m x 1.57 m 13.2 p x 5.2 p Plancher : Couvre-sols souples
Convertir la mesure en :
Unités à revenu :
- Pièces 10
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Données démographiques de 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3V4
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
90 064.37 $Nombre moyen d'enfants
1,67Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
23.19 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
29.36 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
17.18 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
13.81 %Certificat d'études universitaires
1.68 %Diplômes d'études universitaires
14.78 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
68.04 %En transport en commun
25.73 %À pied
2.83 %À bicyclette
0.88 %Par tout autre moyen
2.52 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
59.61 %Maisons
40.39 %Achat ou location
Emplacement de 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3V4
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