520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3V4

No. MLS® 12373914

Investissement À vendre à Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

729 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

FaÃ§ade - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Balcon - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

VÃ©randa - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Face arriÃ¨re - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Balcon - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Corridor - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle Ã manger - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Stationnement - 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Photo Showing Garage

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 729 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3V4

729 000 $

Remarques :

À qui la chance !

Situé sur une rue tranquille et à proximité de tous les services, cet immeuble sera entièrement libre pour les nouveaux acquéreurs.

Ce superbe duplex a subi une cure de jouvence en profondeur.

Vous trouverez tous les détails dans l'annexe G jointe à la déclaration du vendeur.

Voici quelque exemples de travaux effectués pour rendre l'immeuble impeccable :

Planchers sablés, Boiserie d'origine remise à neuf
Cuisine rénovée, Salle de bain réaménagée
Portes extérieures du sous sol changées

Électricité refaite à neuf, Air climatisé 2017 et 2023
Plomberie refaite à neuf, Chauffe-eau remplacés en 2017

Pieu central installé par Alerte fissure (2021), le reste de l'immeuble était déjà pieuté.
Recouvrement du solage extérieur à l'acrylique (2024)

Recouvrement de la véranda et réfection du petit toit (2020)
Nouveau toit en gravier blanc (2023)

Nouveaux balcons installés à l'arrière
Réaménagement du terrain avant et de la cour arrière (gazebo, stationnement, aménagement paysager, etc.)

Et beaucoup plus...

Inclusions: Pour le 520: stores, lave-vaisselle, air conditionné, système d'alarme/incendie et caméras extérieures, gazebo. Pour le 522: réfrigérateur, laveuse et sécheuse, air conditionné (branché au panneau du 520).

Exclusions : Remise extérieure et rideaux/tringles du 520.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Dimensions : 7.59 x 12.22 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fondation: Béton coulé
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 40 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 017 $
Taxe scolaire: 371 $
Taxes annuelles totales: 3 388 $

Property Assessemnt:

Évaluation totale: 430 767 $

Caractéristiques :

Chambres : 2
Dimensions du terrain : 276.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 36.27 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 10
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.14 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.62 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.91 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.84 m Plancher : Bois Note: Ilôt pour coin repas

Chambre principale Rez-de-chaussée 2.77 m x 5.00 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.11 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Douche et bain séparé

Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.69 m Plancher : Bois

Solarium Rez-de-chaussée 4.32 m x 1.60 m Plancher : Plancher flottant

Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.78 m x 3.35 m Plancher : Béton

Atelier - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 11.40 m Plancher : Béton

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 6.50 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 1.04 m x 1.12 m Plancher : Céramique

Salon 2e niveau 3.05 m x 6.65 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 2.79 m x 3.12 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 2.82 m x 2.97 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.79 m x 1.24 m Plancher : Couvre-sols souples

Cuisine 2e niveau 4.04 m x 3.28 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 3.02 m x 3.58 m Plancher : Bois

Solarium 2e niveau 4.01 m x 1.57 m Plancher : Couvre-sols souples

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Guy Martineau

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :450.560.2510

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Emplacement de 520 - 522 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3V4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 520 - 522 Av. Gonthier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 520 - 522 Av. Gonthier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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