Remarques :

Située dans le paisible quartier de Mercier, cette charmante maison en copropriété offre un cadre verdoyant et une ambiance chaleureuse. L'aire ouverte du rez-de-chaussée comprend un salon avec foyer électrique, une cuisine moderne lumineuse avec îlot central, et une terrasse accueillante. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards encastrés et une salle de bain avec plancher chauffant apportent confort et praticité. Un sous-sol aménagé, une salle de lavage et une terrasse extérieure avec un coin potager complètent ce bien, idéal pour ceux en quête de sérénité et d'espace. Proche du Métro Honoré-Beaugrand ! Venez-la visiter !

Située dans le paisible quartier de Mercier, cette belle maison en copropriété vous séduira par son cadre verdoyant et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec de superbes planchers en bois franc dans la majorité des pièces. Le salon, agrémenté d'un foyer électrique, est l'endroit parfait pour se détendre. La cuisine moderne, dotée d'un dosseret en céramique, d'un îlot central et de nombreux rangements, est baignée de lumière grâce à sa baie vitrée qui donne accès à une terrasse arrière accueillante. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions avec des placards encastrés offrent confort et fonctionnalité. La salle de bain avec plancher chauffant est équipée d'une baignoire/douche pour plus de commodité.

Au sous-sol, a propriété dispose d'une salle de lavage qui fait office d'atelier, offrant un espace polyvalent pour les projets de bricolage ou le rangement. En plus de cela, une grande pièce multifonctionnelle est disponible, pouvant être utilisée comme troisième chambre, salle familiale, gym ou autre selon vos besoins. Cette pièce supplémentaire ajoute une grande flexibilité à l'aménagement, permettant de l'adapter facilement à votre style de vie.
À l'extérieur, une terrasse en pavé uni apporte calme et sérénité, avec même un petit coin potager partagé pour les amateurs de jardinage.

Cette copropriété bien gérée est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, offrant à ses occupants confort, espace et tranquillité.

Localisation:

_ À 5 min de marche du Parc Michel-Bourdon
_ À 7 min de marche du Métro Honoré-Beaugrand
_ À 15 min de marche de l'École secondaire d'Anjou
_ Proche des axes routiers: route 138, A 40, A 25 et du Tunnel La Fontaine
- À proximité des Galeries d'Anjou, Place Versaille et plusieurs commerces

* La surface habitable selon le certificat de localisation doit être de 77,6 m². Cela n'inclut pas la partie de terrain devant et derrière.

Inclusions: Luminaires, rideaux et tringles, stores enrouleurs, volets, étagères dans la cuisine, étagères encastrées au-dessus de l'espace bureau, foyer électrique (présentement non fonctionnel, besoin d'une mise à jour), auvent extérieur.

Exclusions : Sous-sol: projecteur et haut-parleurs. Chambre principale: tables de chevet, lumières suspendues (seront recouverts), ventilateur (sera remplacé). Salle à manger: luminaire et appliqués muraux. Lave-vaisselle.