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5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2R6

No. MLS® 25498911
Investissement À vendre à Nouveau-Rosemont, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
850 000 $
Façade - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Façade - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Salon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Salon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Balcon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Face arrière - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Façade - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor
Façade - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor With Exterior
Façade - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor
Salon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Office
Salon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Cuisine - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Chambre à coucher - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Balcon - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Face arrière - 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 850 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2R6
850 000 $

Remarques :

Un Triplex super bien situé dans la rue Dickson près de la rue Lacordaire entre les boulevards Rosemont et Sherbrooke. Près du Métro Cadillac, plusieurs points de commmerces: supermarché, centre d'achat, parcs, CLSC, Hôpital Maisonneuve à une distance de marche à pieds. Un stationnement sans vignette est facilement retrouvable dans la rue devant l'immeuble. Appartement au demi-sous-sol et au 2em étage sont rénovés au complet au fil des années. ***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. ***Aucune visite est authorisée sans préapprobation financière de la banque.

Bail# 1 (sous-sol) - fini 30-juin-2025
Bail# 2 (1e étage) - fini 30-juin-2025
Bail# 3 (2e étage) - fini 30-juin-2025. Peut etre renouvelé pour 1 an (jusqu`a 30-juin-2026).
Toute PA doit être accompagnée d'une pré-approbation

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses

Exclusions : Tout les effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 7.3 x 11.3 METRE
  • Fenestration: Aluminium
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique
  • Terrain: Bordé par des haies
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 45 720 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 899 $
  • Taxe scolaire: 474 $
  • Taxes annuelles totales: 4 373 $

Dépenses:

  • Assurance: 1 559 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 243 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 381 200 $
  • Évaluation totale: 625 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1955
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 243.90 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 9.52 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.6 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Chambre Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.77 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.49 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.25 m Plancher : Bois

Unité 3

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2R6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5045 Rue Dickson , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5045 Rue Dickson , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,9mm
2050
464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 5045 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2R6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

107 536.93 $

Nombre moyen d'enfants

1,59

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.75 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.19 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.15 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.82 %

Certificat d'études universitaires

4.17 %

Diplômes d'études universitaires

32.92 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

48.91 %

En transport en commun

42.12 %

À pied

6.51 %

À bicyclette

0.37 %

Par tout autre moyen

2.09 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

70.43 %

Maisons

29.57 %

Achat ou location