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4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 1V6

No. MLS® 13414586
Nouvelle inscription
Investissement À vendre à Viauville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
897 000 $
Façade - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade
Façade - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade
Salon - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle à manger - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Balcon - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Autre - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
Façade - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade
Façade - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade
Salon - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle à manger - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Balcon - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior
Autre - 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 897 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Proposé par TD Assurance

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ACTIVE
4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 1V6
897 000 $

Remarques :

!! 4705 Vacant et en cours de rénovation !! Ce triplex récemment rénové est une véritable perle rare, stratégiquement implanté dans le dynamique quartier de Hochelaga-Maisonneuve (HOMA). Avec ses 3 spacieux 7 1/2, chaque espace révèle son charme unique et ses atouts incontestables. Une opportunité d'exception pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un chez-soi spacieux et plein de caractère.

Caractéristiques :* Triplex en rangée récemment rénové *
Trois unités indépendantes offrant une variété d'options pour les locataires*

Revenus locatifs de 47 616$ annuel au premier juillet 2024.
!! 4705 Vacant et complètement rénové !!

Emplacement :Accès facile aux transports en commun, aux épiceries, aux parcs, aux restaurants locaux et à une variété de commodités.

Cette propriété 6 564 037 partage un syndicat horizontal de la PARTIE COMMUNE 3567169 CADASTRE DU QUEBEC avec les lots privatifs 3 567 168 et 6 564 036 inscrite au bureau de la publicité des droits de Montréal, le 8 avril 2024 au numéro 28619785.

VENTE FAITES SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PERILS DE L'ACHETEUR.

L'annexe A doit être signée avec le dépôt de toute promesse d'achat.


** Photo récentes à venir **

Inclusions: Chauffe-eaux (3), selon les baux

Exclusions : Les effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Dimensions : 7.76 x 20.26 METRE
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 47 616 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 693 $
  • Taxe scolaire: 460 $
  • Taxes annuelles totales: 4 153 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 607 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 928 400 $
  • Évaluation totale: 1 536 000 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 149.10 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 3e niveau 1.55 m x 2.01 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 2.51 m x 4.47 m
  • Salon 3e niveau 6.48 m x 2.79 m
  • Salle de bains 3e niveau 1.60 m x 2.74 m
  • Salle d'eau 3e niveau 1.07 m x 1.24 m
  • Chambre 3e niveau 3.71 m x 2.90 m
  • Chambre 3e niveau 4.98 m x 4.47 m
  • Cuisine 3e niveau 5.11 m x 3.76 m
  • Rangement 3e niveau 3.61 m x 3.20 m

Unité 2

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 1V6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4701 - 4705 Rue Adam , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4701 - 4705 Rue Adam , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
463,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 1V6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

99 786.93 $

Nombre moyen d'enfants

1,56

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.23 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.39 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.42 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.05 %

Certificat d'études universitaires

3.86 %

Diplômes d'études universitaires

32.05 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

49.84 %

En transport en commun

30.87 %

À pied

9.95 %

À bicyclette

6.66 %

Par tout autre moyen

2.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

93.18 %

Maisons

6.82 %

Achat ou location

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