897 000 $

Investissement À vendre à Viauville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

897 000 $

Remarques :

Occupation possible!! Ce triplex récemment rénové est une véritable perle rare, stratégiquement implanté dans le dynamique quartier de Hochelaga-Maisonneuve (HOMA). Avec ses 3 spacieux 7 1/2, chaque espace révèle son charme unique et ses atouts incontestables. Une opportunité d'exception pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un chez-soi spacieux et plein de caractère.

Caractéristiques :* Triplex en rangée récemment rénové *
Trois unités indépendantes offrant une variété d'options pour les locataires*

Revenus locatifs de 41,316$ annuel au premier juillet 2024.
4705 Adam disponible au propriétaire à compter du 1er Décembre.

Emplacement :Accès facile aux transports en commun, aux épiceries, aux parcs, aux restaurants locaux et à une variété de commodités.

Cette propriété 6 564 037 partage un syndicat horizontal de la PARTIE COMMUNE 3567169 CADASTRE DU QUEBEC avec les lots privatifs 3 567 168 et 6 564 036 inscrite au bureau de la publicité des droits de Montréal, le 8 avril 2024 au numéro 28619785.

VENTE FAITES SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PERIL DE L'ACHETEUR.

L'annexe A doit être signée avec le dépôt de toute promesse d'achat.

** L'évaluation municipale et les taxes scolaires et municipales représentent le total des adresses suivantes. Ils sont pas été sépares . 4701-4705 Adam, 4707-4711 Adam et le 1607-1611 Sicard.

** Les taxes sont donc approximatives et représentent 37,5% du compte total.

Inclusions: Chauffe-eaux (3), selon les baux

Exclusions : Les effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Dimensions : 7.76 x 20.26 METRE
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 39 264 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 693 $
  • Taxe scolaire: 460 $
  • Taxes annuelles totales: 4 153 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 607 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 928 400 $
  • Évaluation totale: 1 536 000 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 149.10 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 3e niveau 1.55 m x 2.01 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 2.51 m x 4.47 m
  • Salon 3e niveau 6.48 m x 2.79 m
  • Salle de bains 3e niveau 1.60 m x 2.74 m
  • Salle d'eau 3e niveau 1.07 m x 1.24 m
  • Chambre 3e niveau 3.71 m x 2.90 m
  • Chambre 3e niveau 4.98 m x 4.47 m
  • Cuisine 3e niveau 5.11 m x 3.76 m
  • Rangement 3e niveau 3.61 m x 3.20 m

Unités à revenu :

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

  • Façade -
  • Salon -
  • Salle à manger -
  • Chambre à coucher principale -
  • Salle de bains -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Balcon -
  • Autre -