4701 - 4705 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 1V6
897 000 $No. MLS® 26871558
Investissement À vendre à Viauville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
897 000 $
Remarques :
Ce triplex récemment rénové est une véritable perle rare, stratégiquement implantée dans le dynamique quartier de Hochelaga-Maisonneuve. Avec ses trois spacieuses unités de 7 1/2, chaque espace révèle son charme unique et ses atouts incontestables. Une opportunité saisissante pour les investisseurs ou ceux en quête d'un chez-soi spacieux et plein de caractère.
Caractéristiques :* Triplex en rangée récemment rénové* Trois unités indépendantes offrant une variété d'options pour les locataires*
Revenus locatifs de 41,316$ annuel au premier juillet 2024.
Emplacement :Accès facile aux transports en commun, aux épiceries, aux parcs, aux restaurants locaux et à une variété de commodités.
Cette propriété 6 564 037 partage un syndicat horizontal de la PARTIE COMMUNE 3567169 CADASTRE DU QUEBEC avec les lots privatifs 3 567 168 et 6 564 036 inscrite au bureau de la publicité des droits de Montréal, le 8 avril 2024 au numéro 28619785.
VENTE FAITES SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PERIL DE L'ACHETEUR.
L'annexe A doit être signée avec le dépôt de toute promesse d'achat.
** L'évaluation municipale et les taxes scolaires et municipales représentent le total des adresses suivantes. Ils sont pas été sépares . 4701-4705 Adam, 4707-4711 Adam et le 1607-1611 Sicard.
** Les taxes sont donc approximatives et représentent 37,5% du compte total.
Inclusions: Chauffe-eaux (3), selon les baux
Exclusions : Les effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Dimensions : 7.76 x 20.26 METRE
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 39 264 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 693 $
- Taxe scolaire: 460 $
- Taxes annuelles totales: 4 153 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 607 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 928 400 $
- Évaluation totale: 1 536 000 $
Caractéristiques :
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 149.10 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Hall d'entrée 3e niveau 1.55 m x 2.01 m 5.1 p x 6.7 p Plancher : Bois
- Chambre 3e niveau 2.51 m x 4.47 m 8.3 p x 14.8 p
- Salon 3e niveau 6.48 m x 2.79 m 21.3 p x 9.2 p
- Salle de bains 3e niveau 1.60 m x 2.74 m 5.3 p x 9.0 p
- Salle d'eau 3e niveau 1.07 m x 1.24 m 3.6 p x 4.1 p
- Chambre 3e niveau 3.71 m x 2.90 m 12.2 p x 9.6 p
- Chambre 3e niveau 4.98 m x 4.47 m 16.4 p x 14.8 p
- Cuisine 3e niveau 5.11 m x 3.76 m 16.9 p x 12.4 p
- Rangement 3e niveau 3.61 m x 3.20 m 11.10 p x 10.6 p
Unités à revenu :
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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