402-2070 Av. Aird, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 3S7

No. MLS® 27589354

Copropriété À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

647 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 402-2070 Av. Aird, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 647 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

402-2070 Av. Aird, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 3S7

647 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Situé dans un des plus beaux secteurs de HOMA, à quelques minutes du Métro Pie IX et du Marché Maisonneuve, cet appartement lumineux sur deux niveaux vous charmera par la qualité de ses rénovations et ses volumes spectaculaires. Bénéficiant de deux chambres, dont une aménagée en bureau, et offrant la possibilité d'une 3e, grâce à une superbe mezzanine, l'unité compte également de nombreux espaces de rangements intérieurs. Tirez de plus avantage d'une vaste terrasse orientée à l'ouest, en plus d'un balcon sur lequel se trouve également un espace de rangement. Un stationnement extérieur complète cette offre exceptionnelle. À voir sans tarder.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

En accord avec la bonne pratique en ce qui a trait aux règles relatives à la divulgations des renseignements personnels, les procès verbaux, budgets, états financiers, assurances et autres documents ne faisant pas partie du domaine public seront remis sur promesse d'achat acceptée seulement.

*Règles encadrant l'interdiction de la double représentation*

Le courtier immobilier a pour obligation principale de promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.

Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de courtage écrit avec lui.

Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par son propre courtier. Si celui-ci choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui accorder un traitement équitable.

Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes les parties à la transaction.

Accorder un traitement équitable signifie donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (non-fonctionnel), ensemble laveuse/sécheuse, rails et rideaux dans le salon, stores, lit mural encastré, rangement pax dans la 2e chambre, parasol sur la terrasse.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Fenestration: Aluminium
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Allée
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 995 $
Taxe scolaire: 462 $
Taxes annuelles totales: 4 457 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 181 100 $
Évaluation de l'immeuble: 410 900 $
Évaluation totale: 592 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Chambres : 3
Frais de copropriété : 454 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 109.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon 3e niveau 5.23 m x 3.40 m Plancher : Bois
Salle à dîner 3e niveau 3.10 m x 3.40 m Plancher : Bois
Cuisine 3e niveau 3.10 m x 2.62 m Plancher : Céramique
Chambre principale 3e niveau 3.40 m x 4.14 m Plancher : Bois
Chambre 3e niveau 2.79 m x 3.33 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 1.91 m x 3.73 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 3e niveau 3.12 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Rangement 3e niveau 0.97 m x 3.23 m Plancher : Bois
Mezzanine 3.66 m x 4.57 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Steve Labonté

Courtier immobilier agréé Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.909.8277

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Variation des prix (1 an)

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

33,27 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 402-2070 Av. Aird, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 3S7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 402-2070 Av. Aird , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 402-2070 Av. Aird , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

463,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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