Remarques :
Ce triplex situé sur la rue Sainte-Catherine combine revenus commerciaux et résidentiels. En effet, avec son dépanneur au RDC et ses deux appartements situés au 2e et au 3e étage, ce bien est une parfaite opportunité d'affaire pour investisseurs. Le local commercial offre un énorme espace de rangement au sous-sol avec des plafonds de plus de 7pieds, tandis que les deux appartements offrent 3 chambres chacun, des planchers de bois et des plafonds de 9pieds. L'immeuble a récemment bénéficié de rénovations majeures; réfection complète de la toiture, de la façade et des fenêtres en 2022, réfection de la terrasse arrière en 2023! À voir!
Ce triplex combine à la fois des espaces résidentiels et commerciaux, offrant une opportunité unique pour les investisseurs. Situé dans un quartier dynamique, ce bien comprend un dépanneur et deux appartements. Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques :
** LOCAL COMMERCIAL
Le local commercial est actuellement utilisé comme dépanneur et bénéficie d'un bail à 1 040 $ par mois jusqu'au 31 juillet 2025. Il dispose également d'un grand sous-sol de rangement avec des plafonds de plus de 7 pieds, offrant un espace pratique et fonctionnel pour le stockage. Possibilité de stationner deux voitures à l'arrière du bâtiment.
** APPARTEMENT 3993 (2e étage)
Cet appartement est loué 1 050 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025, avec un locataire en place depuis plus de 20 ans. Il offre 3 chambres, dont une aménagée dans un salon double. La grande salle à manger, adjacente à la cuisine, est actuellement utilisée comme salon et comprend une installation laveuse-sécheuse. L'appartement offre des planchers de bois, des plafonds de 9 pieds, un immense balcon arrière de 25 x 18 pieds et un espace de rangement extérieur.
** APPARTEMENT 3995 (3e étage)
Cet appartement est loué 1 280 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025. Il comprend 3 chambres, dont une aménagée dans un salon double. La grande salle à manger dispose d'une installation laveuse-sécheuse. Le logement offre également des planchers de bois, des plafonds de 9 pieds un balcon privé et un espace de rangement extérieur.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES;
Travaux;
- Changement de la porte avant (facture non retrouvée 2021)
- Réfection complète de la façade et des fenêtres (2022)
- Réfection complète de la toiture (2022)
- Réparation fournaise sous-sol (facture non retrouvée 2022)
- Réfection de la terasse arrière (facture non retrouvée 2022)
****La superficie du local commercial (1 695 pc / 158 mc) est la superficie du bâtiment au sol selon le certificat de localisation
LOCALISATION : Idéalement située ! Walk Score 95 et Bike Score 99
* Parcs à proximité : parc Saint-Aloysius, parc Morgan, parc à chien Wolfred-Nelson
* Proche des commerces, services d'éducation, santé et loisirs
* À quelques minutes de marche du marché Maisonneuve
* Proximité des services et commodités de la rue Ste-Catherine et Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, Pro-Gym, etc.
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS MOYENS
* À moins de 25 minutes de marche des métros Joliette
* Proche de plusieurs lignes d'autobus (34, 139, 125, 353, 439, 355)
* À deux coups de pédale des pistes cyclables
* Accès rapide aux axes routiers (720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H
* À proximité des stations BIXI et Communauto
Inclusions: 3 chauffe-eau
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
7.62 x 20.67 METRE
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Installation laveuse-sécheuse:
salle à manger (2e et 3e)
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Plancher séparateur:
Bois
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Béton, Bois, Céramique
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Sous-sol:
Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
