Remarques :
Magnifique unité spacieuse et confortable, avec un cachet préservé durant les rénovations majeures de 2009 ainsi que la rénovation de la cuisine en 2018. Offrant 3 chambres bien divisées, des plafonds de 9 pieds, des moulures en bois et un mur de brique exposé. Coup de coeur assuré. Situé sur la rue Ste-Catherine, un axe en plein développement et a proximité de la piste Cyclable. L'unité est vendue avec un stationnement et inclus une belle terrasse arrière.
Cette unité, située au deuxième étage d'un immeuble de trois étages et trois unités, a été soigneusement rénovée lors de sa conversion en 2009, tout en conservant ses magnifiques moulures d'origine. Les murs de briques apparents et les portes antiques apportent une ambiance chaleureuse, mêlant modernité et cachet intemporel.
Équipée d'une fournaise / thermopompe centrale installées en 2021, elle offre un confort accru, une rareté pour ce type d'unité. Les planchers de bois franc recouvrent la majorité de l'appartement. Dès l'entrée, à gauche, une première petite chambre, actuellement utilisée comme chambre des maîtres pour laisser les grandes chambres aux enfants, peut accueillir un lit king, comme visible sur les photos.
À l'avant, une magnifique pièce double avec colonnes architecturales sert de salon et bureau. Cette pièce polyvalente, qui deviendra sans doute l'une de vos favorites, offre de multiples possibilités d'aménagement. En enfilade, une seconde pièce double, séparée par de superbes portes antiques, a été aménagée en deux chambres, dont l'une sans fenêtre directe. Parfait pour des enfants partageant leur espace.
La cuisine a été rénovée en 2018 et donne accès à un grand rangement à l'arrière, pratique pour les amateurs de sport. Une jolie terrasse se trouve également à l'arrière, avec un accès direct au stationnement par l'escalier arrière. Le stationnement, perpendiculaire à l'immeuble, est particulièrement pratique.
LOCALISATION : Idéalement située ! Walk Score 90 et Bike Score 99
* Parcs à proximité : parc Saint-Aloysius, parc Edmond-Hamelin, parc Édouard-Raymond-Fabre et plus!
* Proche des commerces, services d'éducation, santé et loisirs
* À quelques minutes de marche du marché Maisonneuve
* Salle d'entrainement à quelques pas!
* Proximité des services et commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, etc.
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS MOYENS
* À 17 minutes de marche du métro Joliette
* Proche de plusieurs lignes d'autobus (34, 29, 139, 125, 353, 439, 355)
* Tout près des pistes cyclables et à proximité de stations BIXI et Communauto
* Accès rapide aux axes routiers (aut. 15, 720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H
***Quote-part: 22,7% (logement) + 0,5 % (stationnement) = 23.2%
Inclusions: Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, fixtures sauf celles exclues, habillage de fenêtre, chauffe-eau
Exclusions : Luminaire au salon
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Équipement disponible:
Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de bains
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Rénovations:
Cuisine
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Revêtement:
Brique
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Allée
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
