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Royal LePage Altitude
, Agence immobilière*
3459 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1V1
1 399 000 $No. MLS® 20212087
Investissement À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
1 399 000 $
Remarques :
Charmant 8plex en brique situé dans le quartier en plein essor d'HOMA. Tous les logements sont des grands 3 1/2, avec balcons, espaces de rangement, et deux stationnements extérieurs. Belle façade vitrée apportant une luminosité naturelle. Proche des commerces et du parc Hochelaga. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. À découvrir !
Découvrez ce magnifique immeuble de 8 logements, situé dans le dynamique quartier d'HOMA, qui connaît une croissance rapide. Le logement #4 est actuellement vacant, offrant une opportunité unique pour un nouveau propriétaire occupant ou un investisseur.
Caractéristiques de l'Immeuble:
- Architecture: Immeuble tout en brique, en excellente condition, sans voisin arrière, offrant tranquillité et intimité.
- Façade et Lumière: La belle façade centrale vitrée inonde la montée d'escalier de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et accueillante pour accéder aux unités.
- Appartements: Tous les logements sont de grands 3 1/2, disposant d'un bel espace de vie et d'une grande cuisine avec de nombreux rangements. Les cuisines s'ouvrent sur un charmant jardin communautaire, parfait pour se détendre ou socialiser.
- Espaces Extérieurs: Chaque appartement dispose d'un balcon et de rangements extérieurs. L'immeuble comprend également deux stationnements extérieurs pour plus de commodité.
- Aménagement Extérieur: Une belle allée de béton à l'avant, bordée de pelouse et d'arbres matures, ajoute au charme de l'immeuble et offre un cadre verdoyant et attrayant.
Localisation :
L'immeuble est idéalement situé à distance de marche de tous les commerces de proximité et du parc Hochelaga, offrant des aires de jeux et des jeux d'eau, parfaits pour les familles. Cet emplacement est très recherché pour sa qualité de vie, avec un accès facile aux commodités locales.
Ce 8plex représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à fort potentiel dans un quartier en pleine transformation.
+ À proximité : CPE Casse-Noisette, CPE du Carrefour, garderie éducative Joliette inc.
+ Établissements d'enseignement : école Baril, École Notre-Dame-de-l'Assomption
+ À deux pas des services et commodités de la rue ONTARIO (épicerie, pharmacie, guichets, restaurants/cafés/bistros/bars,
adresses branchées, SAQ, etc.)
+ Près de plusieurs parcs, piscine, jeux d'eau, bibliothèque, aréna
+ ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessibles: Marché Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade Saputo, cinéma StarCité, etc.
+ Prohe du parc Hochelaga, piscine Pierre Lorange et la bibliothèque municipale
TRANSPORT - PLUSIEURS OPTIONS
+ En voiture, à pied, en vélo ou en transport en commun, tous les moyens de TRANSPORT sont faciles et accessibles
+ À seulement 13 minutes de marche du MÉTRO JOLIETTE et 16 minutes de marche du MÉTRO PRÉFONTAINE
+ Tout près de plusieurs stations d'AUTOBUS
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE (direction Vieux-Mtl, centre-ville)
+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C, TUNNEL, Rive-Sud, Rive-Nord
+ Près des stations BIXI et Communauto
Inclusions: 8 chauffe-eau.
Particularités du bâtiment :
- Allée: Béton, Double largeur ou plus, Non pavée
- Dimensions : 7.95 x 16.0 METRE
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé
- Occupation: Simple
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 65 832 $
Taxes:
- Taxes municipales: 6 892 $
- Taxe scolaire: 852 $
- Taxes annuelles totales: 7 744 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 321 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 763 900 $
- Évaluation totale: 1 085 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1959
- Chambres : 1
- Dimensions du terrain : 267.90 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 7.92 Mètre
- Profondeur du terrain : 33.82 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.51 m 9 p x 11.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.51 m 9.1 p x 11.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.50 m 6.1 p x 4.11 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.40 m 12.2 p x 11.2 p Plancher : Linoléum
Unités à revenu :
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 2
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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