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3303 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1X8

No. MLS® 20626679
Copropriété À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
309 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Façade - 3303 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade
Façade - 3303 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor With Facade
Façade - 3303 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor With Facade
Vue d'ensemble - 3303 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3303 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 3303 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Assurance Habitation – TD Assurance

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3303 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1X8
309 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

*** LOCALISATION IDÉALE *** Voici une charmante copropriété située à Montréal dans l'arrondissement d'HOMA. Cette unité au 2e étage d'un immeuble rénové en 2010 vous offre de grandes pièces spacieuses ainsi que beaucoup de confort grâce à son aménagement à aire ouverte et sa luminosité naturelle. Idéalement située près de tous les services, parcs, pistes cyclables et à quelques minutes seulement du centre-ville de Montréal. Excellent rapport qualité-prix pour devenir propriétaire d'un condo clé en main vous offrant un cadre de vie dynamique et accessible.

UNITÉ : Magnifique condo de 634 pi2 offrant un vaste espace à aire ouverte avec une belle hauteur de plafond à 9 pieds, une luminosité généreuse grâce à sa fenestration idéale et 2 balcons attenants pour profiter des agréments de l'extérieur. La chambre à coucher vous propose une généreuse superficie avec rangements et un petit balcon privé. Une cuisine complète et pratique avec un espace coin repas.

QUARTIER : Hochelaga-Maisonneuve se démarque par son patrimoine architectural reconnu et son ambiance dynamique qui s'anime au rythme de ses événements culturels éclectiques. La vitalité de sa communauté est avérée. À proximité à pied de la promenade Ontario, place Valois, parc Hochelaga, de nombreuses pistes cyclables, des commerces avec accès facile au centre-ville de Montréal et à 14 minutes du métro Préfontaine.

Caractéristiques et améliorations clés :

- Immeuble rénové en 2010
- Revêtement de plancher 2023
- Unité repeinte en 2023
- Thermopompe murale 2017
- Unité et immeuble minutieusement entretue au fil des années
- Frais communs de 70$/mois incluant assurances de l'immeuble et contribution au fonds de prévoyance
- Excellente gestion et entente des copropriétaires

COPROPRIETE INDIVISE:

- Quote-part de l'unité : 11.3%
- Mise de fonds minimale requise : 20%
- Le financement devra être fait via la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
- Le notaire mandaté sera Me Martin Dumesnil

Taxes municipales pour l'immeuble = 11 060$ Quote-part = 1250$
Taxe scolaire pour l'immeuble = 1363$ Quote-part = 154$



Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, pôles et rideaux.

Exclusions : Les trois (3) tabourets.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Équipement disponible:
  • Fenestration: PVC
  • Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Rénovations: Balcons, Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains
  • Revêtement: Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Type d'animaux:
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 1 250 $
  • Taxe scolaire: 154 $
  • Taxes annuelles totales: 1 404 $

Dépenses:

  • Frais Communs: 840 $
  • Électrique: 730 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1915
  • Chambres : 1
  • Dimensions du terrain : 236.70 Mètres carrés
  • Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 634.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Salon 2e niveau 3.68 m x 4.42 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine 2e niveau 2.29 m x 2.74 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner 2e niveau 1.98 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale 2e niveau 3.17 m x 3.68 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 2e niveau 1.63 m x 4.04 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 3303 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1X8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3303 Rue Adam , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3303 Rue Adam , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 3303 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1X8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

95 423.70 $

Nombre moyen d'enfants

1,61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.43 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.06 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.71 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.15 %

Certificat d'études universitaires

3.17 %

Diplômes d'études universitaires

33.47 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

40.48 %

En transport en commun

34.78 %

À pied

12.28 %

À bicyclette

10.08 %

Par tout autre moyen

2.38 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

94.14 %

Maisons

5.86 %

Achat ou location