Remarques :
*** LOCALISATION IDÉALE *** Voici une charmante copropriété située à Montréal dans l'arrondissement d'HOMA. Cette unité au 2e étage d'un immeuble rénové en 2010 vous offre de grandes pièces spacieuses ainsi que beaucoup de confort grâce à son aménagement à aire ouverte et sa luminosité naturelle. Idéalement située près de tous les services, parcs, pistes cyclables et à quelques minutes seulement du centre-ville de Montréal. Excellent rapport qualité-prix pour devenir propriétaire d'un condo clé en main vous offrant un cadre de vie dynamique et accessible.
UNITÉ : Magnifique condo de 634 pi2 offrant un vaste espace à aire ouverte avec une belle hauteur de plafond à 9 pieds, une luminosité généreuse grâce à sa fenestration idéale et 2 balcons attenants pour profiter des agréments de l'extérieur. La chambre à coucher vous propose une généreuse superficie avec rangements et un petit balcon privé. Une cuisine complète et pratique avec un espace coin repas.
QUARTIER : Hochelaga-Maisonneuve se démarque par son patrimoine architectural reconnu et son ambiance dynamique qui s'anime au rythme de ses événements culturels éclectiques. La vitalité de sa communauté est avérée. À proximité à pied de la promenade Ontario, place Valois, parc Hochelaga, de nombreuses pistes cyclables, des commerces avec accès facile au centre-ville de Montréal et à 14 minutes du métro Préfontaine.
Caractéristiques et améliorations clés :
- Immeuble rénové en 2010
- Revêtement de plancher 2023
- Unité repeinte en 2023
- Thermopompe murale 2017
- Unité et immeuble minutieusement entretue au fil des années
- Frais communs de 70$/mois incluant assurances de l'immeuble et contribution au fonds de prévoyance
- Excellente gestion et entente des copropriétaires
COPROPRIETE INDIVISE:
- Quote-part de l'unité : 11.3%
- Mise de fonds minimale requise : 20%
- Le financement devra être fait via la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
- Le notaire mandaté sera Me Martin Dumesnil
Taxes municipales pour l'immeuble = 11 060$ Quote-part = 1250$
Taxe scolaire pour l'immeuble = 1363$ Quote-part = 154$
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, pôles et rideaux.
Exclusions : Les trois (3) tabourets.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Équipement disponible:
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Fenestration:
PVC
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de bains
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Proximité:
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Rénovations:
Balcons, Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains
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Revêtement:
Brique, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité