Remarques :
Cette superbe unité de coin, située dans une bâtisse primée, offre un vaste espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine moderne dotée d'un îlot central et d'un puits de lumière. Elle comprend 3 chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une immense chambre principale avec dressing. La salle de bain en céramique propose douche italienne et baignoire. Un véritable coup de coeur dans l'un des plus beaux immeubles du quartier !
Découvrez l'une des plus belles propriétés du quartier ! Cette magnifique unité de coin vous séduira par son élégance et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, avec de superbes planchers en bois franc qui confèrent chaleur et raffinement à l'ensemble. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance conviviale et chaleureuse.
La cuisine moderne, avec de nombreux rangements, est un véritable espace de vie. Elle dispose d'un dosseret en céramique, d'un îlot central avec évier et espace pour trois convives. Un puits de lumière surplombe l'îlot, baignant la pièce de lumière naturelle.
L'unité comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif. La chambre principale est un véritable havre de paix, lumineuse et spacieuse, avec un grand dressing idéalement situé au fond de la pièce.
La salle de bain est un véritable joyau, avec ses finitions en céramique, une douche italienne, une baignoire, ainsi que des doubles vasques. L'unité comprend également une salle d'eau, une salle de lavage avec espace de rangement, et un évier pratique.
Cette bâtisse, située au 3294-3302 rue Adam, a été primée en 1992 dans la catégorie patrimoine pour les immeubles à logements multiples de Montréal. Un vrai coup de coeur, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété primée et d'exception !
Informations complémentaires:
- Possibilité de faire une terrasse sur le toit à usage exclusif.
- La Taxe municipale et la Taxe scolaire mentionnées correspondent à la quote part soit 32%. Taxe municipale immeuble= 8840$ et Taxe scolaire immeuble= 1099$
- *La Quote-part est à titre d'informative et sera établie par Me Dumesnil lors de la convention d'indivision et sera le notaire instrumentant.
- Le financement devra se faire auprès de Stéphanie Simpson, courtière hypothécaire chez Multiprêts.Caisse Desjardins du coeur de l'île
- Un accès à une partie au sous-sol pour rangement
LOCALISATION: IDÉALEMENT PARFAITE
Walk Score 94 et un Bike Score de 99 !!
+ À 5 MINUTES DE MARCHE DE LA PROMENADE ONTARIO (épicerie, pharmacie, guichet, parc, restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, SAQ, CLSC, Place Valois etc.)
+ Un coin qui bouge et qui attire de plus en plus de citadins BRANCHÉS
+ Tout près de COMMERCES, services d'ÉDUCATION/SANTÉ/LOISIRS
+ Près de plusieurs parcs, jeux d'eau, bibliothèque, etc.
+ ATTRAITS du quartier facilement accessibles : Marché Maisonneuve, Place Valois, Parc olympique, Jardin botanique, Stade Saputo, cinéma Star Cité, etc.
TRANSPORT -- FACILE
+ À 16 minutes de marche du MÉTRO PRÉFONTAINE
+ Tout près de plusieurs stations d'AUTOBUS (29,353,355,34 et 125)
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
+ Accès rapide aux AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C, TUNNEL L-H, Rive-Sud, Rive-Nord
+ Près de stations BIXI et Communauto
+ Au CENTRE-VILLE en 15 minutes en transport en commun!
Inclusions: Laveuse/secheuse, Lave Vaisselle, Four, Frigo, gaziniere, TV
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Fenestration:
Bois, PVC
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
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Revêtement:
Brique, Pierre
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Type de fenestration:
Guillotine, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
