3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 4M3

No. MLS® 23479976

Investissement À vendre à Mercier-Est / Tétreaultville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

775 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salle Ã manger - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bureau - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

FaÃ§ade - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Salle de bains - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Corridor - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle familiale - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle familiale - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle d'exercice - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

EntrÃ©e extÃ©rieure - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

EntrÃ©e extÃ©rieure - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

FaÃ§ade - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Balcon - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 775 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 775 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 4M3

775 000 $

Remarques :

WOW!! duplex clé en main, complètement rénové en 2017/2018 extérieur / intérieur, incluant les 2 appartements sur 3 étages. Un 8 1/2 au 1er ainsi qu'un 5 1/2 au 2ième étage. De belle grandes pièces spacieuses et empreintes de luminosité. Insonorisation à la fibre de cellulose pour un confort maximale pour les occupants.

La propriété :

1er étage : Beau grand 8 et demi fait sur 2 étages incluant sous-sol et salle familiale.

3 chambres fermées, sous-sol aménagé, grande pièces spacieuses avec salle familiale et salle de rangement.

2e étage : Vous avez un grand 5 et demi avec 3 chambres fermées.

Planchers de bois franc, complètement rénové, cela vaut le coup d'oeil.

Grand atelier au sous-sol de 18x7.2. terrasses à l'arrière de 12x12 sur les 2 étages.

Situé dans un quartier familial. À proximité des parcs et école. Tous les services à distance de marche.

À 5 minutes du métro Honoré Beaugrand.

Accès rapides aux autoroutes 25 et 40.

En attente de réception des baux.

Le locataire de l'appartement 3272 a accepté de quitter à la fin de son bail moyennant un dédommagement de 5000$. Le loyer actuel étantde 1000$ pour un 5 ½ il pourra être augmenté a 1500$ valeur du marché.

Inclusions: chauffe-eau

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 7.32 x 11.59 METRE
Fondation: Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Occupation: Double
Proximité: Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 30 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 279 $
Taxe scolaire: 393 $
Taxes annuelles totales: 3 672 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 137 000 $
Évaluation de l'immeuble: 365 500 $
Évaluation totale: 502 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 195.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 9.3 Mètre
Profondeur du terrain : 21.1 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre 3.96 m x 2.74 m

Chambre 3.05 m x 2.87 m

Salle à dîner 3.35 m x 3.66 m

Cuisine 3.35 m x 2.74 m

Salon 3.05 m x 2.74 m

Salle de bains 2.74 m x 2.26 m

Chambre Sous-sol 5.49 m x 2.74 m

Autre bureau Sous-sol 3.96 m x 2.57 m

Atelier Sous-sol 5.49 m x 2.13 m

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 3.05 m x 2.74 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.48 m x 2.87 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 2.74 m x 2.74 m 9 p x 9 p Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 3.66 m x 3.35 m Plancher : Bois

Salon 2e niveau 3.96 m x 2.87 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.419.0505

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Emplacement de 3270 - 3272 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 4M3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3270 - 3272 Rue Paul-Pau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3270 - 3272 Rue Paul-Pau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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