2723 - 2731 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 4X6

 

No. MLS® 25140709

Statut:

Investissement à Mercier-Est / Tétreaultville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

 

Remarques :

Immeuble impeccable situé dans le quartier dynamique de Hochelaga-Maisonneuve. Comprend 4 logements( 2*31/2, 1*41/2, 1*61/2) résidentiels rénovés et deux locaux commerciaux au r-d-c. L'extérieur présente une architecture typique du quartier, quatre faces briques avec une imposante terrasse sur le toit. Les logements sont au gout du jour et offrent un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Les deux locaux commerciaux sont spacieux, bien situés et bénéficient d'une bonne visibilité depuis la rue avec pylône, ce qui attire facilement les passants et favorise une activité commerciale dynamique. Augmentations des revenus facile!

Portion commercial de l'immeuble assujettis aux taxes.

Plan et devis pour changer les locaux commerciaux en 2 31/2 en cours.

Inclusions: Les baux en vigueur

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Asphalte
  • Équipement disponible: Climatiseur mural
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 62 640 $
  • Commerciales : 19 560 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 10 044 $
  • Taxe scolaire: 773 $
  • Taxes annuelles totales: 10 817 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 219 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 729 900 $
  • Évaluation totale: 949 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1984
  • Dimensions du terrain : 313.50 Mètres carrés
  • Zonage: COMM, RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.