Remarques :
Découvrez ce charmant triplex, situé au coeur d'Hochelaga. À deux pas du Parc Lalancette, du Parc Olympique et de la station de métro Pie-XI, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville tout en ayant la sérénité d'une vie de quartier. Ce triplex bénéficie d'une ruelle verte, avec une vue dégagée sur un boisé. En parfait état, aucun voisin arrière ne vient troubler votre quiétude. Une occasion rare à ne pas manquer et un excellent investissement!
Revenu total annuel: 47 004$
Travaux majeurs effectués depuis 2009 :
1- Ventilation des trois étages (hottes et sdb en 2010) et brique refaite du mur arrière
2- Nouvelle cuisine du 3e (2010) et du 2e (2015); restauration du rez-de-chaussée (2012)
3- Salles de bains refaites (rdc 2010; 2e 2012; 3e 2010;)
4- Nouvelles fondations avant et arrière (2015)
5- Sous-sol refait de la salle de lavage de 8 pieds de hauteur (2015). Restauration de la brique de la façade avant et arrière. Nouveau revêtement acrylique (2015)
6- Agrandissement et nouvelles terrasses (10 pieds par 16 pieds approx.) (2015)
7- Rénovation de la cour arrière avec clôture (2016)
8- Nouvelle toiture en revêtement de membrane élastomère (2020)
9- Nouvelles portes et fenêtres à l'avant (2021)
10- Nouvelles fenêtres à l'arrière (2022)
11- Réfection du mur mitoyen nord de la base jusqu'au 2e étage (2021)
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation.
2592: Rez-de-chaussée: Salon et salle à manger à aire ouverte. Deux grandes chambres. Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle de lavage au sous-sol. Petite terrasse avec une grande cour. Plafond 8'7".
2594: Deuxième étage: Unité traversante avec un balcon (menant sur la rue) et une large terrasse avec son propre escalier menant sur la cour. Salon et salle à manger à aire ouverte. Deux grandes chambres et une salle de bains. Plafonds: 8'6".
2596: Troisième étage: Unité traversante avec un balcon (menant sur la rue) et une large terrasse avec son propre escalier menant sur la cour. Deux grandes chambres et une salle de bains, salon et salle à manger à aire ouverte. Plafonds: 8'11".
Inclusions: Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle de l'unité au RDC, unité 2592.
Exclusions : Tous les électroménager sauf la laveuse, sécheuse et lave-vaisselle de l'unité du RDC, unité 2592. Tous les effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Proximité:
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
