Remarques :
Double Occupation ! Magnifique duplex situé dans le quartier paisible de Mercier, à proximité de la rue Hochelaga. Cette propriété bien entretenue comprend deux logements spacieux, chacun avec salon, cuisine, salle à manger, et deux chambres. Le rez-de-chaussée offre une troisième chambre au sous-sol. Grand terrain avec cour clôturée. Récemment rénové (toiture 2021, fenêtres 2011/2019), ce duplex est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Parfaitement situé près des parcs, écoles, et du métro Honoré-Beaugrand.
Ce magnifique duplex, situé dans le quartier tranquille de Mercier, à proximité de la dynamique rue Hochelaga, est une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un espace de vie confortable et bien entretenu. Implanté dans le charmant quartier de Tétreaultville, ce duplex de deux étages offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des locataires.
**Description du duplex :
- Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un grand salon lumineux, parfait pour se détendre en famille. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une élégante salle à manger, créant un espace de vie convivial. Cet étage comprend également deux chambres bien aménagées, ainsi qu'une troisième chambre située au sous-sol avec une salle d'eau Une salle de bain complète vient parfaire l'espace du rez-de-chaussée.
- Deuxième étage : Ce niveau, similaire au rez-de-chaussée, offre un aménagement identique avec un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres à coucher, et une salle de bain complète, offrant ainsi un espace de vie tout aussi accueillant.
**Caractéristiques principales :
- Double occupation : Le duplex dispose de deux logements, un 5 ½ et un 4 ½, chacun offrant un grand espace de vie à aire ouverte (salon, salle à manger, cuisine).
- Grand terrain : Le terrain spacieux comprend une cour arrière clôturée, idéale pour les activités en plein air et les journées d'été.
- Immeuble bien entretenu : La propriété a été soigneusement maintenue par les mêmes propriétaires depuis 1990 et appartient à la même famille depuis 1974. Le revêtement de la toiture a été refait en 2021, assurant la durabilité de l'immeuble.
- Confort moderne : Les logements sont équipés de thermopompes murales, offrant un confort optimal tout au long de l'année.
- Plancher en bois franc : La majorité des pièces du logement 2562 sont dotées de planchers en bois franc, ajoutant une touche de chaleur et de charme.
**Rénovations récentes :
- Fenestration : Les fenêtres ont été remplacées en 2011 et 2019, améliorant l'efficacité énergétique de la propriété.
- Toiture : Le revêtement de la toiture a été refait en 2021.
- Panneau électrique : Le panneau électrique a été mis à jour en 2011.
**Emplacement :
Tétreaultville est un quartier dynamique, offrant de nombreuses activités culturelles et récréatives, telles que des parcs, des pistes cyclables, et une variété de restaurants. La propriété est idéalement située à proximité du métro Honoré-Beaugrand, facilitant l'accès aux transports en commun et aux commodités locales.
**À proximité :
- Parcs : Parc Pierre-Bernard, Parc Liébert, Parc-Saint-Victor, Parc Bellerive
- Infrastructures sportives : Piscine Paul-Émile
- Éducation : Collège Mont-Royal, École secondaire Louise-Trichet, École primaire Armand-Lavergne, École primaire Saint-François-d'Assise
- Commodités locales : Clinique Vétérinaire Hochelaga inc, Bibliothèque Mercier
Venez découvrir ce beau duplex sans tarder !
Inclusions: Thermopompes murales et tous ses accessoires, chauffes-eaux, poêle à bois, vérandas extérieures, luminaires. Tous ce qui reste dans l'immeuble suivant la date d'occupation de lieux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
25.0 x 39.0 Pieds
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Occupation:
Double
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Plancher séparateur:
Bois
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Rénovations:
Électricité, Fenestration, Couverture
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Plancher flottant
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Sous-sol:
Non aménagé
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Terrain:
Clôturé
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Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
