Remarques :
Magnifique Triplex détaché et clef en main! Les logements dont un 4 ½ et deux 5 ½ de 3 chambres à coucher, sont tous rénovés et abondent de lumière. Immeuble immaculée offrant d'excellents revenus annuels de 63,180$ avec de bons locataires. Situé directement en face du Parc Raymond-Préfontaine, à seulement 200m de la station de métro Préfontaine, 300m de l'Aréna Francis-Bouillon et à proximité de tous les services, ce plex avec son emplacement de choix offre également 2 espaces de stationnements à l'arrière. Parfait pour un investissement rentable ou un futur propriétaire occupant!
Ce triplex offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéal pour ceux cherchant à investir dans un secteur en plein essor.
Composé de logements spacieux dont un 4 ½ et deux 5 ½, cet immeuble se distingue par son entretien impeccable et ses unités récemment rénovées avec un design moderne, lumineux et épuré.
Avec des revenus annuels de 63 180 $, cet immeuble garantit un excellent rendement.
Sa localisation est un atout majeur : situé en face du Parc Raymond-Préfontaine et à seulement 200 mètres du métro Préfontaine, il offre un accès rapide et pratique aux transports en commun.
De plus, l'Aréna Francis-Bouillon est à seulement 300 mètres, et les attractions majeures de Montréal, telles que le Jardin Botanique, le Biodôme et le Stade Olympique, se trouvent à 200 mètres.
Les résidents apprécieront également la proximité de nombreux services essentiels, incluant des écoles, des hôpitaux, ainsi que des commerces.
Une excellente opportunité dans un quartier dynamique et recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Plusieurs rénovations et travaux effectués au fil des ans, incluant notamment :
*Toiture refaite en 2018
*Maçonnerie rénovée en 2017
*Réparation de fissures en 2014
*Salle de bains de l'appartement 3 refaite en 2021
*Rénovation complète du logement 2 en 2021
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. **
** Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Inclusions: Toutes les inclusions prévues aux baux.
Exclusions : Effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Dimensions :
13.74 x 7.32 METRE
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Équipement disponible:
Thermopompe murale app 2
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Rénovations:
Maçonnerie , Couverture
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Face au Parc Dézéry
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante
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Vue:
sur le Parc Dézéry
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
