2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2P2

No. MLS® 24694537

Investissement À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

779 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other

Salle Ã manger - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Cuisine - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Escalier - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Garage - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Cour - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With View

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2P2

779 000 $

Remarques :

Charmant triplex ayant conservé son essence rustique dans une quartier vibrant. 3 logements de bonne dimension et garage quadruple. Le propriétaire actuel occupe l'unité supérieure et le garage. Si ces derniers étaient loués, cela produirait un revenu potentiel de plus de 54,000$. L'unité du sous-sol a transformé 2 chambres en 1 chambre double. Les 2422 et 2424 sont loués jusqu'au 30 juin 2025. Tout le filage et la plomberie de l'immeuble ont été mis à jour au cours des annees. Près de tous les services, écoles, parcs (incl le parc Olympique), piste cyclable, et transport en commun. Excellent investissement. Vendeur motivé. Bienvenue à HoMa!

Inclusions: 2426 : Lit escamotable et meubles dans la chambre n°2, armoire vitrée, luminaires, rideaux de fenêtres (sauf chambre principale), laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde hotte. Garage : Etagère dans le 3ème garage.

Exclusions : 2426 : rideau de fenêtre dans la chambre principale, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central 2422 & 2424 : Biens et effets personnels du locataire, y compris les appareils électroménagers

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 7.61 x 11.38 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Garage: Chauffé, Détaché
Proximité: Piscine public, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Électricité, Plomberie, Couverture
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 42 360 $
Stationnements : 12 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 763 $
Taxe scolaire: 582 $
Taxes annuelles totales: 5 345 $

Dépenses:

Assurance: 1 430 $
Électrique: 1 134 $
Gaz: 550 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 296 200 $
Évaluation de l'immeuble: 440 400 $
Évaluation totale: 736 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1947
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 232.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier 2e niveau 4.22 m x 3.78 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 3.07 m x 3.71 m Plancher : Bois

Salon 2e niveau 3.05 m x 3.76 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 2.97 m x 3.10 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 3.12 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 1.83 m x 1.50 m Plancher : Céramique

Salle de lavage 2e niveau 2.82 m x 1.65 m Plancher : Linoléum

Hall d'entrée 2e niveau 5.51 m x 1.04 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.78 m Plancher : Autre - Liège

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.71 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.81 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.12 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.12 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Cave/Chambre froide Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.65 m Plancher : Linoléum

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.51 m x 1.04 m Plancher : Bois

Unité 3

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Sous-sol 4.09 m x 2.90 m Plancher : Autre - Liège

Salon Sous-sol 2.82 m x 6.78 m Plancher : Bois

Chambre Sous-sol 2.90 m x 7.39 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol 1.60 m x 1.50 m Plancher : Céramique

Cave/Chambre froide Sous-sol 2.90 m x 1.70 m Plancher : Céramique

Unité 4

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Yvan Caro

Residential Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

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Reda Wahba

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2422 - 2426 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2P2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2422 - 2426 Av. Letourneux , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2422 - 2426 Av. Letourneux , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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