2275 - 2279 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 4L2
769 000 $No. MLS® 24063557
Investissement À vendre à Mercier-Est / Tétreaultville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
769 000 $
Remarques :
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Une propriété spacieuse et bien entretenue, proche de toutes les installations, dans un quartier calme, ce triplex attend un investisseur ou un futur occupant. Une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent une propriété qui allie commodité et tranquillité.
L'unicité de ce triplex c'est le fait qu'on parle de trois grand logements de 5 1/2 (surface 107 mètres carrés par niveau)
Ce triplex est très bien positionné, il a des bonnes connexions pour aller soit nord/sud (par l'autoroute 25), soit est/ouest (138 Sherbrooke ou autoroute 40)
Proche de commerces sur Hochelaga, on trouve des bons restaurants, des épiceries, des parcs. Le transport en commun est accessible à pied (deux minutes de marche d'une station de bus et 2 kilomètres de métro H. Beaugrand)
L'immeuble est très bien entretenu, le propriétaire lui même s'en occupe, il y a aussi un règlement pour les locataires.
Inclusions: luminaires, deux cabanons, chauffe-eau
Exclusions : les objets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 7.62 x 13.41 METRE
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Revêtement de sol: Céramique, Parqueterie
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 36 636 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 779 $
- Taxe scolaire: 433 $
- Taxes annuelles totales: 4 212 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 156 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 421 400 $
- Évaluation totale: 578 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1984
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 222.97 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
- Profondeur du terrain : 29.26 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.29 m 10 p x 14.1 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m 10 p x 10 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m 10 p x 10 p Plancher : Parqueterie
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.99 m 13 p x 13.1 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.24 m x 2.74 m 4.1 p x 9 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.00 m 14.11 p x 9.10 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.05 m 10 p x 10 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.05 m 10 p x 10 p Plancher : Parqueterie
- Chambre principale Sous-sol 3.05 m x 4.27 m 10 p x 14 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains Sous-sol 1.52 m x 2.74 m 5 p x 9 p Plancher : Céramique
- Cuisine Sous-sol 3.96 m x 3.96 m 13 p x 13 p Plancher : Céramique
- Salon Sous-sol 4.27 m x 3.05 m 14 p x 10 p Plancher : Parqueterie
- Chambre principale 2e niveau 3.05 m x 4.27 m 10 p x 14 p Plancher : Parqueterie
- Chambre 2e niveau 3.05 m x 2.44 m 10 p x 8 p Plancher : Parqueterie
- Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.66 m 10 p x 12 p Plancher : Parqueterie
- Cuisine 2e niveau 3.96 m x 3.96 m 13 p x 13 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 1.52 m 9 p x 5 p Plancher : Céramique
- Salon 2e niveau 4.57 m x 3.96 m 15 p x 13 p Plancher : Parqueterie
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Global
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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