2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 3C1

No. MLS® 13865549

Investissement À vendre à Viauville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

599 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Corridor - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Stationnement - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Cour - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle Ã manger - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office

Plan (croquis) - 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 599 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 3C1

599 000 $

Remarques :

Découvrez ce duplex semi-détaché au grand potentiel, idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur, situé dans le paisible secteur Maisonneuve. Chaque logement offre 2 chambres fermées, un salon et une cuisine avec salle à manger intégrée. Profitez d'une très grande cour arrière, parfaite pour la détente, ainsi que de 2 espaces de stationnement. Localisation idéale à proximité de la station de métro Viau, du Marché Maisonneuve, du Stade Olympique, de nombreux parcs, de la rue Ontario, de la piste cyclable et bien plus encore. Une opportunité à ne pas manquer!

IMMEUBLE :
+ Semi-Détaché
+ Brique sur 3 cotés
+ Logement propriétaire occupant au 2e étage
+ Grande cour
+ Balcon arrière

LOCALISATION :
+ Secteur paisible
+ À 1 minute à pied de la rue Ontario
+ À proximité de nombreux commerces, bibliothèque, restaurants, épiceries
+ À 8 minutes à pied (550m) du Marché Maisonneuve

TRANSPORT :
+ À 2 minutes à pied (170m) de la ligne de bus 125
+ À 10 minutes à pied (850m) du métro Viau et du parc olympique
+ Piste cyclable à proximité

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Pavé uni
Dimensions : 7.65 x 10.7 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Pierre
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine
Occupation: Simple
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 30 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 552 $
Taxe scolaire: 428 $
Taxes annuelles totales: 3 980 $

Dépenses:

Autre: 700 $
Électrique: 2 720 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 278 800 $
Évaluation de l'immeuble: 268 500 $
Évaluation totale: 547 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 232.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1750.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.29 m Plancher : Céramique

Chambre Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.30 m Plancher : Céramique

Cuisine Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.30 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.51 m x 4.29 m Plancher : Plancher flottant

Salon 2e niveau 3.53 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale 2e niveau 3.53 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 2.29 m Plancher : Céramique

Chambre 2e niveau 2.31 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner 2e niveau 2.18 m x 3.30 m Plancher : Céramique

Cuisine 2e niveau 2.54 m x 3.30 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Felix Rivest

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.264.1233

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Maxime Tardif

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2069 - 2071 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 3C1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2069 - 2071 Rue Théodore , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2069 - 2071 Rue Théodore , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

463,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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