Investissement À vendre à Viauville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
599 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Publicité
Remarques :
* DOUBLE OCCUPATION *Découvrez ce duplex semi-détaché au grand potentiel, idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur, situé dans le paisible secteur Maisonneuve. Chaque logement offre 2 chambres fermées, un salon et une cuisine avec salle à manger intégrée. Profitez d'une très grande cour arrière, parfaite pour la détente, ainsi que de 2 espaces de stationnement. Localisation idéale à proximité de la station de métro Viau, du Marché Maisonneuve, du Stade Olympique, de nombreux parcs, de la rue Ontario, de la piste cyclable et bien plus encore. Une opportunité à ne pas manquer!
Découvrez ce duplex semi-détaché au grand potentiel, idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur, situé dans le paisible secteur Maisonneuve. Chaque logement offre 2 chambres fermées, un salon et une cuisine avec salle à manger intégrée. Profitez d'une très grande cour arrière, parfaite pour la détente, ainsi que de 2 espaces de stationnement. Localisation idéale à proximité de la station de métro Viau, du Marché Maisonneuve, du Stade Olympique, de nombreux parcs, de la rue Ontario, de la piste cyclable et bien plus encore. Une opportunité à ne pas manquer!
IMMEUBLE :
+ Semi-Détaché
+ Brique sur 3 cotés
+ Double occupation
+ Grande cour
+ Balcon arrière
LOCALISATION :
+ Secteur paisible
+ À 1 minute à pied de la rue Ontario
+ À proximité de nombreux commerces, bibliothèque, restaurants, épiceries
+ À 8 minutes à pied (550m) du Marché Maisonneuve
TRANSPORT :
+ À 2 minutes à pied (170m) de la ligne de bus 125
+ À 10 minutes à pied (850m) du métro Viau et du parc olympique
+ Piste cyclable à proximité
Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Pavé uni
- Dimensions : 7.65 x 10.7 METRE
- Fenestration: PVC
- Fondation: Pierre
- Installation laveuse-sécheuse: Cuisine
- Occupation: Simple
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane
- Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 30 000 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 552 $
- Taxe scolaire: 428 $
- Taxes annuelles totales: 3 980 $
Dépenses:
- Autre: 700 $
- Électrique: 2 720 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 278 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 268 500 $
- Évaluation totale: 547 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1910
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 232.30 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1750.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.67 m 11.7 p x 8.9 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.25 m 11.7 p x 10.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.29 m 8.0 p x 7.6 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.30 m 7.7 p x 10.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.30 m 7.2 p x 10.10 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.30 m 8.4 p x 10.10 p Plancher : Céramique
Unité 2
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 3.51 m x 4.29 m 11.6 p x 14.1 p Plancher : Plancher flottant
- Salon 2e niveau 3.53 m x 2.67 m 11.7 p x 8.9 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale 2e niveau 3.53 m x 3.25 m 11.7 p x 10.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 2.29 m 8.0 p x 7.6 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 2.31 m x 3.30 m 7.7 p x 10.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner 2e niveau 2.18 m x 3.30 m 7.2 p x 10.10 p Plancher : Céramique
- Cuisine 2e niveau 2.54 m x 3.30 m 8.4 p x 10.10 p Plancher : Céramique
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Mètre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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