2023 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3C4

Remarques :

Charmant condo indivis au troisième étage d'un immeuble de coin, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration sur trois côtés. Cette unité de deux chambres propose un espace de vie spacieux et flexible, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre. Elle comprend une cuisine lumineuse, une grande véranda avec rangement, ainsi que des balcons avant et arrière. Idéal pour un couple, un professionnel ou un premier acheteur, ce condo est situé à deux pas de la rue Ontario et de ses nombreuses commodités.

Charmant condo indivis au troisième étage situé dans un immeuble de coin, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration sur trois côtés. À l'entrée, un espace ouvert est prévu pour les manteaux et les chaussures, avec la possibilité d'y aménager un rangement fermé. Cette unité de deux chambres propose un salon qui, grâce à sa grandeur, pourrait facilement intégrer la salle à manger, permettant ainsi d'ajouter une troisième chambre si nécessaire. La cuisine lumineuse, dotée d'une grande fenêtre devant la surface de travail, rend cet espace particulièrement agréable et offre une salle à manger adjacente avec un joli mur accent en bois. La salle de bain est équipée d'une douche en coin avec un demi-mur de tuiles et une entrée laveuse-sécheuse.

La propriété bénéficie également d'une grande véranda cloisonnée par deux portes patio, pouvant servir de rangement ou d'espace pour prolonger l'été. À l'extérieur, un balcon arrière de bonne dimension offre une vue dégagée sur le quartier, tandis qu'un balcon avant complète le tout. Les planchers flottants, refaits en 2016, ajoutent une touche moderne et uniforme à l'ensemble. Des ventilateurs de plafond sont installés dans les chambres et le salon pour plus de confort.

Finalement, l'immeuble est adjacent à l'entrée de la ruelle, offrant une accessibilité accrue. Ce condo est parfait pour un couple, un professionnel, un premier acheteur ou une personne souhaitant poursuivre des rénovations tout en s'installant dans un espace de vie agréable et bien situé.

LOCALISATION : UN ENDROIT DE CHOIX
- Walk Score 97 et un Bike Score de 99 !
- À quelques pas de la rue Ontario et de ses nombreux commerces et commodités
- À 6 mins en voiture du marché Maisonneuve
- Proximité immédiate des services d'éducation, santé et loisirs
- Espaces verts à quelques pas : Parc Lalancette, Parc Raymond-Préfontaine, Parc Hochelaga, Parc Nicolet
- ATTRAITS du quartier à découvrir facilement : Jardin botanique, Stade Saputo, Insectarium, Planétarium, aréna, jeux d'eau extérieurs, patinoires et plus
- Accès rapide au centre-ville et tous ses attraits

TRANSPORT : ACCÈS PRATIQUE AVEC MULTIPLES OPTIONS
- 8 minutes à pied du métro Joliette
- Proche de plusieurs lignes de bus (439, 355, 47, 139, 427)
- Accès direct aux pistes cyclables et à un réseau de BIXI
- Facilement connecté aux grands axes routiers (720, 40, 25) et aux ponts menant vers la Rive-Sud et la Rive-Nord
- Stationnement aisé dans les rues environnantes

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Taxes selon la quote-part :
- Municipal : 12 844,35 $ x 27,5 % = 3 533 $
- Scolaire : 755,10 $ x 27,5 % = 208 $
- Le financement devra être obtenu auprès de l'institution financière du vendeur
- Le notaire de la transaction sera ME Martin Dumesnil
- Aucun fonds de prévoyance et aucun frais de copropriété à ce jour puisqu'il s'agit d'une nouvelle copropriété