Investissement À vendre à Viauville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
1 177 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire





















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Remarques :
Superbe 6-plex avec façade de pierre grise, chaque unités a un superficie près de 700 pi.ca. Une grande chambre fermée et concept condo a aire ouverte. ENORME POTENTIEL. Prix $73,000 en dessous de l'évaluation municipale. Les loyers actuel sont approx 30% moins cher que le prix du marché. EXCELLENT INVESTISSMENT avec potentiel de croissance des revenues a court et moyen terme. Locataires stable, proche du Metro Viau et toutes les commodités, maintenances minimale, Hydro est a la charge des locataires
Plusieurs rénovations ont été faites. Les appartements sont des grands 3 1/2 à aire ouvert avec grand salon, cuisine et la dinette avec l'entrée laveuse sécheuse.
Pour l'extérieur: toutes les fenêtres ainsi que les portes avant ont été remplacées en 2005. Les balcons et les rampes avant et arrière aussi en 2005. Le revêtement du toit en 2012. La façade de pierre a été refaite en 2014 et les 6 porte patio arrière ont été posées en 2023 toujours sous garantie.
La présente vente sera sans garantie légales aux risque et périls des acheteurs
Exclusions : 6 Chauffe-eau loué de Hydro Solutions
Particularités du bâtiment :
- Dimensions : 9.14 x 14.69 METRE
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Métro, Piste cyclable, Transport en commun
- Rénovations: Facade de Pierre, Fenestration, Couverture
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Revêtement de sol: Bois
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 67 440 $
- Stationnements : 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 8 434 $
- Taxe scolaire: 978 $
- Taxes annuelles totales: 9 412 $
Dépenses:
- Assurance: 3 538 $
- Location D'Équipement: 1 088 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 334 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 915 400 $
- Évaluation totale: 1 249 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1910
- Chambres : 1
- Dimensions du terrain : 278.70 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 9.14 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Unité 2
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Unité 3
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Unité 4
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Unité 5
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Unité 6
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Unité 7
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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