Remarques :
IDÉAL pour un propriétaire occupant ! Ce superbe 5 plex à vendre, idéalement situé près du Marché Maisonneuve. Avec un rez-de-chaussée occupé par le propriétaire, vous avez la possibilité d'y vivre ou de maximiser le rendement locatif. L'immeuble, bien entretenu, comprend quatre unités louées, garantissant des revenus stables. Profitez d'un vaste terrain de plus de 5 000 pieds carrés, de deux places de stationnement et à proximité des transports et des commodités. Une occasion à ne pas manquer !
Opportunité Unique -- Superbe 5 Plex à Vendre à Hochelaga-Maisonneuve
Découvrez ce charmant 5 plex situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, à quelques pas du dynamique Marché Maisonneuve. Ce bien immobilier représente une occasion en or pour les investisseurs cherchant à sécuriser des revenus stables dans un quartier en plein essor.
Caractéristiques du Bien:
- Rez-de-Chaussée Occupant : Actuellement habité par le propriétaire, ce spacieux appartement offre la possibilité de vivre sur place ou d'optimiser le rendement locatif.
- Unités Spacieuses et Lumineuses : Le bâtiment comprend cinq unités bien entretenues, dont quatre sont déjà louées à des locataires de qualité, garantissant ainsi des revenus constants.
- État Impeccable : Aucun travaux majeurs à prévoir ; l'immeuble est prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
Atouts du Rez-de-Chaussée
- Planchers en Bois Franc : Élégance et confort dans la plupart des pièces.
- Espace à Aire Ouverte : Un grand salon, salle à manger et cuisine, parfait pour recevoir. Les planchers sont en pin.
- Cuisine Moderne : Équipée d'un îlot central et de nombreux rangements, pouvant accueillir quatre convives.
- Quatre Chambres : Incluant une pièce idéale pour un bureau.
- Salle de Lavage et Rangement : Commodité assurée avec un espace de rangement au sous-sol.
- Terrasse et Cour : Une belle terrasse surplombant une cour agréable, avec un cabanon pour le matériel de jardin.
- Stationnement : Deux places de stationnement privatives.
Terrain et Emplacement
- Terrain Généreux : Plus de 5 000 pieds carrés de terrain, offrant espace et fonctionnalité.
- Ruelle Tranquille : Accès à une ruelle paisible pour plus de discrétion.
Emplacement Prisé
- Proximité du Marché Maisonneuve : À une minute à pied de ce joyau local, regorgeant de commerces et d'activités.
- Transports en Commun : À proximité des stations de métro Pie-IX et Joliette, facilitant l'accès au centre-ville.
- Walk Score de 90 : Tous les services essentiels à portée de main : restaurants, épiceries, cafés et écoles.
Possibilité d'ajout de 3 logements supplémentaires :
Un agrandissement peut être envisagé, à condition de respecter les normes suivantes :
Taux d'implantation : Maximum de 70 % de la superficie du terrain.
Taux de verdissement : Minimum de 25 %.
Ratio d'arbres : Conformité avec les réglementations locales sur la densité et la plantation d'arbres.
Hauteur maximale : Un troisième étage est autorisé, pour une hauteur totale de 12,5 mètres.
En cas d'agrandissement vertical (ajout d'un étage), il est important de se conformer aux normes de maçonnerie, notamment dans les secteurs à caractère patrimonial.
*Vous référer à la Division de l'urbanisme via une demande d'analyse préliminaire*
Localisation:
- Proche de la dynamique rue Ontario et du célèbre Marché Maisonneuve
- À 20 min de marche du Métro Viau et à 22 min du Métro Pie-IX
Inclusions: 1814: lave vaisselle, frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, habillage de fenêtres
Exclusions : 5 chauffe-eau loués
Particularités du bâtiment :
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Style:
Multiplex
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Allée:
Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Dimensions :
15.26 x 12.77 METRE
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Fondation:
Béton coulé, Pierre
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Occupation:
Simple
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Rénovations:
clôture, cour et stationnement, Fenestration, Couverture
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Stationnement:
Oui
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
