Remarques :
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété indivise de trois unités, ce rare condo offre trois chambres fermées, une jolie salle de bain rénovée ainsi qu'un accès à une grande cour et un cabanon! On y trouve des espaces de vie chaleureux grâce aux planchers de bois d'ingénierie et aux portes et moulures d'origine. Rénové avec goût, il a su préserver son caractère unique. L'immeuble a également bénéficié de plusieurs travaux, incluant la toiture, la plomberie et l'électricité. À quelques pas du parc Saint-Clément, d'une ruelle verte, des commodités de la rue Ontario et de la ligne verte du métro, c'est l'endroit parfait pour vous installer!
Charmant condo au rez-de-chaussée avec cachet unique et emplacement de choix offrant trois chambres fermées avec placards, un avantage précieux pour les familles. Vous y découvrirez une cuisine fonctionnelle, équipée d'armoires allant jusqu'au plafond, de comptoirs en bois et de vitrines élégantes. La porte et la fenêtre apportent une belle lumière naturelle, rendant cet espace aussi pratique qu'accueillant. Vous trouverez également une jolie salle de bain rénovée avec un emplacement pour la laveuse / sécheuse.
Ce condo se distingue par ses espaces de vie chaleureux, mis en valeur par des planchers de bois d'ingénierie qui allient durabilité et esthétique. Les portes et moulures d'origine, soigneusement préservées, apportent une touche d'authenticité et rappellent le caractère unique de cette propriété. En plus des améliorations intérieures, l'immeuble a bénéficié de travaux majeurs, assurant confort et tranquillité d'esprit aux copropriétaires. Parmi ces travaux, on compte la rénovation de la toiture, la mise à jour des systèmes de plomberie et d'électricité.
À l'extérieur, vous profitez d'une grande cour clôturée pour jouer avec les enfants ou tout simplement profiter du beau temps. Un grand cabanon de rangement est également à votre disposition.De plus, une ruelle verte est à proximité, ajoutant un aspect agréable et écologique à votre environnement. Niché dans un quartier dynamique en plein essor, ce condo offre un équilibre parfait entre confort et commodité.
* Notaire sera Me Dumesnil.
* Le montant de la taxe municipale et de la taxe scolaire sont au prorata de la quote-part
LOCALISATION : Bike score 98 !
* À quelques pas du Parc St-Clément et du boisé Vimont
* À deux pas de la ruelle verte
* À 5min de l'école primaire Saint-Clément
* À quelques minutes de marche du marché Maisonneuve
* Proximité des services et commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, etc.)
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, Pro-Gym, etc.
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS MOYENS
* À 20min de marche du Métro Viau et du Biodôme de Montréal
* Proche des arrêts de bus 34, 125 et 353
* À deux coups de pédale des pistes cyclables
* Accès rapide aux axes routiers (720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H
* À proximité des stations BIXI et Communauto
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Équipement disponible:
Détecteur d'incendie
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Fenestration:
Aluminium
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
