1607 - 1611 Rue Sicard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2X7
697 000 $No. MLS® 10641198
Investissement À vendre à Viauville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
697 000 $
Remarques :
Bienvenue dans ce magnifique triplex, idéalement situé dans le quartier dynamique de Hochelaga-Maisonneuve. Cette propriété offre trois unités spacieuses, chacune avec son propre charme et ses caractéristiques uniques. Ne manquez pas votre chance!
Caractéristiques :
* Triplex en rangée comportant un 4 1/2 et deux 5 1/2.
* Trois unités indépendantes offrant une variété d'options pour les locataires
* Revenus locatifs de 26,388$ annuel au premier juillet 2024
* Partiellement rénové.
Emplacement :
Idéalement situé dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux épiceries, aux parcs, aux restaurants locaux et à une variété de commodités. Profitez de la vie urbaine dynamique tout en étant niché dans une communauté accueillante et diversifiée
Cette propriété 3 567 168 partage un syndicat horizontal de la PARTIE COMMUNE 3567169 CADASTRE DU QUEBEC avec les lots privatifs 6 564 037 et 6 564 036 inscrite au bureau de la publicité des droits de Montréal, le 8 avril 2024 au numéro 28619785.
VENTE FAITES SANS GARANTIE LEGALE AUX RISQUES ET PERIL DE L'ACHETEUR.
L'ANNEXE(A) DU VENDEUR DOIT ETRE SIGNEE ET PRESENTE AVEC TOUTES OFFRES D'ACHAT.
** L'évaluation municipale et les taxes scolaires et municipales représentent le total des adresses suivantes. Ils sont pas été sépares . 4701-4705 Adam, 4707-4711 Adam et le 1607-1611 Sicard.
** Les taxes sont donc approximatives et représentent 25% du compte total.
Inclusions: Chauffe-eaux (3)
Exclusions : Les effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Dimensions : 12.21 x 6.4 METRE
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 24 996 $
Taxes:
- Taxes municipales: 2 462 $
- Taxe scolaire: 307 $
- Taxes annuelles totales: 2 769 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 607 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 928 400 $
- Évaluation totale: 1 536 000 $
Caractéristiques :
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 93.30 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 14.6 Mètre
- Profondeur du terrain : 6.42 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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