Remarques :
Charmant triplex, idéalement situé au coeur du quartier prisé d'Hochelaga-Maisonneuve. Avec un revenu brut de plus de 40 000$ par année, cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant acquérir de nouveaux biens. On y trouve un logement au RDC, avec utilisation exclusive de la cour et du sous-sol, ainsi que deux logements aux 2 et 3 étages, tous deux avec balcons privés. Les trois logements bénéficient de planchers de bois et d'une belle hauteur de plafonds. Le bâtiment a subi plusieurs rénovations, telles que le remplacement de la toiture, des balcons, rampes et marches, ainsi que certaines portes et fenêtres. Ne tardez pas!
Découvrez ce triplex bien entretenu et idéal pour les investisseurs, situé au 1465-1469 de Chambly dans HOMA, un quartier familial et vivant!
APPARTEMENT 1469 (Rez-de-chaussée) : Appartement de 3 chambres avec usage exclusif de la cour arrière et du sous-sol pour rangement. Le loyer est de 1 185 $/mois jusqu'au 30 juin 2025 et les chats sont permis au bail. Cet appartement inclut également un stationnement dans la cour arrière accessible par la ruelle. Idéal pour un propriétaire occupant!
APPARTEMENT 1467 (2 étage) : Appartement de 2 chambres et balcon privé à l'arrière. Le loyer est de 1 000 $ jusqu'au 31 juillet 2025 (loyer partiellement subventionné avec l'OMHM).
APPARTEMENT 1465 (3 étage) : Appartement de 3 chambres, balcon privé à l'arrière et un stationnement dans la cour arrière accessible par la ruelle. Le loyer est de 1 165 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations importantes dans les dernières années :
2017-2018 : Remplacement du revêtement des balcons, des rampes et des marches extérieures
2019 : Installation de nouvelles fenêtres
2020 : Réfection de la toiture
2021 : Remplacement de 3 portes en façade et de 2 portes à l'arrière
2023 : Réparation des joints de brique
LOCALISATION : Idéalement située! Walk Score 95 et Bike Score 99
* Parcs à proximité : parc Saint-Aloysius, parc Edmond-Hamelin, parc Édouard-Raymond-Fabre
* Proche des commerces, services d'éducation, santé et loisirs
* À quelques minutes du marché Maisonneuve
* Proximité des services et commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, etc.
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS MOYENS
* À 15 minutes de marche du métro Joliette
* Proche de plusieurs lignes d'autobus (34, 29, 439, 355, 353, 139, 125)
* Tout près des pistes cyclables et à proximité de stations BIXI et Communauto
* Accès rapide aux axes routiers (aut. 15, 720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H
Inclusions: 3 chauffe eau
Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
7.32 x 17.02 METRE
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Rénovations:
Fenestration, Couverture
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane TPO
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Revêtement de sol:
Bois
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
