1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 2Y2

No. MLS® 26778778

Investissement À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

799 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Boudoir - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Boudoir - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle de bains - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle de lavage - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Sous-sol - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement

Cour - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

MULTIMEDIA

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 799 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 2Y2

799 000 $

Remarques :

Ce superbe duplex est à quelques minutes des stations de métro Joliette et Préfontaine, ainsi que d'une école primaire, d'une garderie et des commerces le long de la promenade Ontario. Il comprend deux appartements 4 1/2 méticuleusement entretenus, chacun offrant deux chambres fermées e installations de laveuse / sécheuse. La propriété dispose d'une belle cour avec de grands balcons et comprend un espace de stationnement dans l'allée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété bien entretenue dans un emplacement privilégié, parfait pour l'occupation du propriétaire ou comme un investissement entièrement loué.

INFORMATION DE L'ACIEN PROPRIÉTAIRES

2020 - 2021

Rénovation importante du RDC, 1458 (cuisine, chambre, salle de bain)
Mise en conformité du mur mitoyen (mur coupe feu) Protection contre l'incendie et sécurité des personnes.

2021

Remplacement de la clôture de la cour et installation à la même place
Changement de la vanité de la salle de bain et installation de portes coulissantes

2022

Aménagement complet de la cour arrière avec création d'un drive-way

2024

Remplacement de l'ancien interrupteur principale du RDC (1458) pr un interrupteur disjoncteur de 125 A

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclusions: 1456 - Lustres, stores, tringles à rideaux, micro-ondres (hotte) encastré, four en castré, table de cuisson

Exclusions : 1456 - Réfrigérateur, laveuse sécheuse, lave-vaisselle (négociable) 1458 - Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 11.16 x 7.12 METRE
Proximité: Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 40 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 058 $
Taxe scolaire: 492 $
Taxes annuelles totales: 4 550 $

Dépenses:

Électrique: 860 $
Gaz: 288 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 237 200 $
Évaluation de l'immeuble: 390 400 $
Évaluation totale: 627 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1900
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 197.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.56 m Plancher : Bois

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.09 m Plancher : Céramique

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.59 m Plancher : Bois Note: Penderie

Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 0.91 m x 2.59 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.59 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.26 m Plancher : Céramique

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.43 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Gina Pacitto

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Classic , Agence immobilière*

Mobile :514.349.4462

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1456 - 1458 Rue Davidson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 2Y2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1456 - 1458 Rue Davidson , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1456 - 1458 Rue Davidson , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,8mm

2050

461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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