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Royal LePage Altitude
, Agence immobilière*
1433 - 1435 Av. d'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3R2
649 000 $No. MLS® 21078607
Investissement À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
649 000 $
Remarques :
Charmant duplex situé à HOMA, près de la rue Sainte-Catherine et de la rue Ontario. Le RDC (1435) dispose d'une chambre spacieuse, d'un salon double, d'une cuisine rénovée et d'une sdb rénovée, d'un grand espace de rangement au sous-sol et d'une cour arrière paysagée avec terrasse. Le deuxième étage (1433) dispose de deux chambres fermées, d'un salon double, d'une salle de bain rénovée et de balcons avant et arrière. Points forts : proximité des commerces, deux espaces de stationnement, planchers en bois franc, cuisine du Rdc refaite et les 2 SDB refaites. Électricité et plomberie refaites en majeure partie, Toit refait en 2010. À voir !
** Charmant Duplex à Hochelaga-Maisonneuve **
Découvrez ce magnifique duplex situé au coin de Sainte-Catherine, au coeur du quartier dynamique de Hochelaga-Maisonneuve. Cette propriété offre un mélange parfait de confort et de fonctionnalité, avec une localisation idéale à proximité de la rue Sainte-Catherine et de la rue Ontario, connues pour leurs nombreux commerces et services essentiels.
#Rez-de-Chaussée (1435):
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse chambre à coucher principale et un salon double qui peut être aménagé en seconde chambre ou en bureau. La cuisine, récemment rénovée, est vaste et très fonctionnelle. Le sous-sol, un espace polyvalent, est parfait pour le stockage ou comme atelier, offrant un lieu idéal pour les projets créatifs ou pour un rangement organisé.
À l'arrière, une magnifique cour paysagée exclusive au rez-de-chaussée, avec terrasse et espace de stationnement, offre un refuge privé pour profiter de moments de détente en plein air.
#Deuxième Étage (1433):
L'appartement du deuxième étage comprend deux chambres fermées et un salon double, qui peut servir de troisième chambre. Il dispose également de balcons à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter de l'extérieur.
** Points Forts :
- Proximité immédiate de la rue Ontario
- Grand sous-sol pour le rangement ou les projets créatifs
- Magnifique cour arrière avec terrasse
- Deux espaces de stationnement à l'arrière
- Planchers en bois franc dans la plupart des pièces
- Salles de bains entièrement refaites (2013 pour le rez-de-chaussée, 2010 pour le deuxième étage)
Une visite s'impose pour découvrir ce duplex qui allie charme et modernité, dans un quartier en pleine effervescence !
La Localisation
+ Vivez la vraie vie urbaine à HOMA, un quartier en pleine effervescence qui est encore ABORDABLE!
+ Un « WALKSCORE » de 95
+ Un « BIKESCORE » de 99
+ À deux pas des services et commodités de la rue ONTARIO (épicerie, pharmacie, guichet, restaurants/cafés/bistros/bars,
adresses branchées, SAQ, etc.)
+ Près de plusieurs parcs dont le Parc Lalancette
+ Tous les attraits d'Hochelaga-Maisonneuve (Marché Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc olympique,
Stade Saputo, cinéma StarCité, etc.) et de Rosemont (secteur Angus) à proximité
+ À moins de 25 minutes de marche du MÉTRO JOLIETTE et du MÉTRO Pie-IX
+ Tout près de plusieurs stations d'AUTOBUS
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE (direction Vieux-Mtl, centre-ville)
+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT J-C, TUNNEL, Rive-Sud, Rive-Nord
Inclusions: 1 chauffe-eau
Exclusions : 1 chauffe-eau loué
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 7.01 x 11.83 METRE
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Pierre
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Rénovations: Cuisine, Électricité, Plomberie, Salle de bains
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Revêtement de sol: Bois, Céramique
- Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 26 640 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 231 $
- Taxe scolaire: 387 $
- Taxes annuelles totales: 3 618 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 261 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 236 300 $
- Évaluation totale: 497 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1900
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 218.00 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 7.01 Mètre
- Profondeur du terrain : 31.09 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.16 m 7.6 p x 7.1 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.89 m 10.3 p x 12.9 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.41 m 10.3 p x 7.11 p Plancher : Bois Note: Salon double
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.64 m 7.7 p x 8.8 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.09 m 11.8 p x 13.5 p Plancher : Céramique Note: avec coin-repas
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.91 m 10.4 p x 12.10 p Plancher : Bois
- Rangement Sous-sol 6.78 m x 9.50 m 22.3 p x 31.2 p Plancher : Béton
- Chambre 2e niveau 3.45 m x 2.31 m 11.4 p x 7.7 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 3.17 m x 3.94 m 10.5 p x 12.11 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.17 m x 2.49 m 10.5 p x 8.2 p Plancher : Bois Note: Salon Double
- Chambre principale 2e niveau 3.17 m x 3.71 m 10.5 p x 12.2 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 3.56 m x 4.06 m 11.8 p x 13.4 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 2e niveau 2.36 m x 1.70 m 7.9 p x 5.7 p Plancher : Céramique
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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