101-4685 Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 0B5

Remarques :

Condo type maison de ville très lumineux sur deux niveaux avec garage intérieur. Copropriété avec charges communes raisonnables. L'entrée sur la rue de Rouen donne accès vers le rez-de-chaussée à une aire de vie de plus de 380 pi2, une terrasse de 100 pi2 à l'avant, et un balcon arrière. Au rez-de-jardin se trouve deux chambres dont une avec un garde-robe « walk-in », la salle de bain et l'espace laveuse-sécheuse. À 10 minutes de marche du métro Viau, près du Biodôme, du Stade Olympique, du cinéma et du Marché Maisonneuve. Les services de proximité sont également à quelques minutes à pied.

Maison de ville (condo) avec entrée privée, décorée et construite au goût du jour, clef en main, sur 2 étages et avec garage à l'arrière de l'immeuble. Les chambres sont au niveau inférieur et au niveau supérieur, vous y trouverez les pièces à aire ouverte se composant de la cuisine, salon et salle à manger. Du 2e niveau, vous avez accès au loggia aménagé de verdure, en plus du balcon pour le BBQ. Proche du métro, près du Marché Maisonneuve, pistes cyclables, près du Parc Olympique. Noter qu'on ne partage pas les espaces communs. L'évaluation municipale est pratiquement la même que le prix demandé.

CONDOMINIUMS DAXX

Structure de l'immeuble:
-fondation en béton - revêtement extérieur en brique, tôle métallique, fibrociment et autres portes extérieures en Aluminium-PVC - balcons, garde-corps et escaliers en acier

Composition des planchers:
-plancher laminé haute résistance en lattes pour le salon, la cuisine, la salle à manger, les chambres et le passage - céramique pour la salle de bain - contre-plaqué 5/8 et membrane d'insonorisation - béton 1 1/5 - structure du plancher et laine soufflée - barre résilience et plaques de gypse

Ébénisteries: cuisine en mélanine finies bois veiné avec comptoir en stratifié - vanité de la salle de bain en mélanine avec comptoir en stratifié et miroir

Boiserie et finition intérieur: portes en masonite et moulures intérieures en MDF de type contemporain

Plomberie: bain douche - robinetterie aux lignes modernes - adapté pour lave-vaisselle - réservoir d'eau chaude de 40 gallons

Aires communes: aménagement paysager, trottoir

Électricité, chauffage et ventilation: Panneau électrique individuel avec disjoncteurs (capacité 100 ampères) -interrupteurs et prises électriques blancs de type décora - plinthes électriques avec thermostat dans chaque pièce - climatisation murale - hotte de cuisine avec sortie extérieure

Inclusions: Électros de buanderie (machines frontales). Luminaires. Herbe synthétique sur le balcon (avant). Parking.