2059 Ch. du Bord-du-Lac, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 1A6

Remarques :

INCROYABLE OPPORTUNITÉ ! Magnifique propriété au bord de l'eau sur 8 acres. Coût de remplacement de la maison estimé par un évaluateur : 8M+ $. Votre maison de rêve ou potentiel + construire 8 maisons prestigieuses! 2 piscines (extérieure et intérieure) SPA . Les inondations historiques de 2017 et 2019 n'ont pas atteint la résidence principale qui est entièrement située au-dessus de la ligne des hautes-eaux de 100 ans. Seule une partie du terrain risque d'être touchée momentanément par la crue de eaux, sans impact majeur grâce un muret brise-vagues et des aménagements paysagés protégeant le chemin d'accès, la fosse septique et la dépendance.

Domaine prestigieux dans un magnifique parc arboré de 350,252 pieds carrés avec 560 pieds de frontage sur le lac des Deux-Montagnes. On pénètre dans cette propriété entièrement clôturée et bordée de centaines de cèdres matures par un grand portail motorisé s'ouvrant sur un chemin privé pavé de 300 mètres serpentant dans une allée de tilleuls illuminée la nuit. L'immense manoir de style Cape Cod, amplement fenestré sur le lac avec vue des couchers de soleil sur les montagnes d'Oka, offre 10 933 p.c. de superficie habitable sur 4 paliers avec un spectaculaire escalier central, en plus d'un grand sous-sol fini avec des plafonds de 9.5 pieds . Cette maison d'architecte unique,
construite en 2000 avec ses 21 pièces, bénéficie d'un design d'intérieur incomparable avec ses rondeurs et ses alcôves, ainsi que d'une situation entièrement hors de la limite des hautes-eaux de 100 ans.
Entièrement rénovée depuis 2017 et son terrain réaménagé avec des investissements dépassant les 2.4 millions de dollars, elle est notamment dotée de trois foyers double-face
au bois et un système de domotique intégrée pour l'éclairage, le système de son, le système d'arrosage automatique et le système d'alarme avec caméras. Cette propriété luxueuse est un
véritable « resort » avec sa piscine extérieure et sa belle salle de piscine intérieure avec sauna, solarium, salle de yoga/espace de repos avec chaises longues, un jacuzzi encastré pour 6 personnes, une salle de toilette et deux douches indépendantes. La grande piscine intérieure au sel , est déshumidifiée et chauffée à l'année jusqu'à 90F avec un système Seresco et la géothermie. On retrouve aussi un grand bain tourbillon rond dans la tourelle de la salle de bain principale, de même qu'un hammam et une salle de douche multijets. En plus de plusieurs salons, un grand cinéma/salle de musique, une immense salle familiale, deux grands bureaux, gym, garde-robe en cèdre, cave à vin circulaire réfrigérée pour 1000 bouteilles, superbe cuisine avec walk-in de garde-manger, appareils Miele, Gaggenau et Sub-Zero avec son « coin déjeuner » en rond dans la tourelle, on retrouve 6 chambres . La maison compte au total 4 salles de bains, 4 salles d'eau .En bordure nord du lac se trouve un magnifique gazebo octogonal ouvragé (sur fondation de béton) avec moustiquaires pour prendre l'apéro sous un grand saule pleureur. On peut aussi dîner dans une belle pergola en bois de style japonais dominant le lac du côté ouest, ou dans le solarium attaché à la maison avec son immense terrasse et sa cuisine extérieure d'été. Deux patios de pierre naturelles cimentées permettent aussi de se prélasser sur des chaises longues. Le domaine avec ses trottoirs de pierre sillonnant ses jardins fleuris inclut également une dépendance double de d'un étage avec rangement au grenier et porte de garage motorisée, un cabanon de piscine rond avec deux pompes de filtration, un superbe terrain de jeux pour enfants.....

Inclusions: Tous les électroménagers tels quels, terrain de jeu pour enfants, accessoires de la piscine, Revêtements de fenêtre( inclues: rideaux motorisés/stores)et des luminaires, générateur; système d'alarme (caméras) / moniteur et système de haut-parleurs intégrés. Système d'irrigation, distributeur d'eau filtrée et ses équipements. le tracteur de gazon usagé John Deere tel quel (has is) et ses instruments et remorques.

Exclusions : Ameublement, système de son, projecteur, sculptures et oeuvres d'art