PH907-1910 Rue des Bassins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3J 1S5

Remarques :

La beauté, la luminosité et le luxe sont les principales caractéristiques de ce magnifique duplex penthouse. Il offre des vues panoramiques à couper le souffle, claires et dégagées sur le canal et la ville. Une très spacieuse terrasse surplombant le canal et la ville prolonge encore l'espace de vie. 3 chambres, 2 salles de bain et demie, deux garages. Une qualité de vie sans compromis

***DESCRIPTION***
*Étage inférieur*
+À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse.
+Grand placard dans le hall.
+Salle d'eau élégamment située.
+Vues panoramiques époustouflantes et dégagées sur le canal.
+Salon avec haut-parleurs encastrés, caisson de basses intégré dans le mur et haut-parleur central mural,
+Salle à manger baignée de lumière naturelle, avec accès direct à la terrasse de 650pc,
+Cuisine spacieuse avec un îlot de 11 pieds, comptoir en quartz en cascade et électroménagers haut de gamme avec un garde-manger spacieux
+Bureau en coin au design raffiné, offrant de longues vues sur le canal.

***Étage supérieur***
+Buanderie pratique avec comptoir, évier et armoires abondantes.
+Suite parentale avec grand balcon privé et vues captivantes sur le canal.
+Penderie sur mesure.
+Salle de bains attenante avec double lavabos, douche spacieuse et planchers chauffants.
+Chambre 1 - lumineuse et spacieuse avec de belles vues sur le canal.
+Chambre 2 - intime et confortable, avec magnifiques vues sur le canal.
+Salle de bains invités avec baignoire-douche moderne.
+Accès séparé au 10e étage pour assurer discrétion et facilité.

***Inclusions***
+Haut-parleur encastrés, barre de son, caisson de basses et amplificateur Paradigm
+Sonos,
+Équipement Videotron.

***CARACTÉRISTIQUES***
+Aspirateur central.
+Accessoires Videotron.
+Système audio intégré.
+Climatisation centrale.
+Équipement Wi-Fi haut de gamme.
+Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres.
+Système de détection de fuites d'eau.
+Système domotique Control4 pour la gestion des lumières, stores motorisés, TV et système stéréo.
+Espace de rangement sécurisé pour vélos (optionnel, frais en sus).
+Deux places de stationnement dédiées côte à côte au rez-de-chaussée.
+En tant que non-résident, très peu de temps passé dans l'unité.
+Un total de 2687 pc avec les espaces extérieurs inclus.
+Planchers de bois franc partout (sauf dans les salles de bain), avec humidificateur central.
+Réfrigérateur avec distributeur d'eau filtrée.
+Troisième couche de placoplâtre pour une meilleure insonorisation.

***Prestations***
+Vues à couper le souffle sur les deux côtés du canal de Lachine, y compris l'écluse Saint-
Gabriel et le Pont des Seigneurs.
+Piscine intérieure, sauna et espace détente.
+Piscine extérieure et terrasse sur le toit avec vues magnifiques sur Montréal.
+Chalet urbain sur le toit offrant un espace chaleureux avec superbes vues.
+Salle de sport bien équipée sur deux étages.
+Emplacement privilégié sur le canal de Lachine, offrant un accès direct aux sentiers pittoresques de marche et de vélo, avec un accès facile au Marché Atwater, au Vieux-Montréal et à la rue Notre-Dame.

***DÉCLARATIONS***
+Le choix de l'inspecteur devra être convenu par les deux parties avant l'inspection.
+La superficie habitable a été prise du plan cadastral du Registre foncier du Québec.
+Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions: Tous les luminaires ; Tous les stores, rideaux et tringles ; Réfrigérateur Subzero ; Four encastré Bosch, micro-ondes et tiroir chauffant Bosch, lave-vaisselle Bosch, plaque de cuisson au gaz naturel Bosch, hotte de cuisine Best avec 600 CFM, cave à vin à double zone Marvel, télévision Samsung 65" dans le salon, laveuse et sécheuse Electrolux, système de vide central et accessoires, système d'automatisation domestique Control4, équipement Wi-Fi, amplificateur Marantz, Apple TV, (VOIR ADDENDA...)

Exclusions : Étagère murale et bureau dans le bureau, lampe sur pied dans le salon, télévision Sony dans la chambre principale, tous les meubles et effets personnels