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B-Av. Egan, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2J6

No. MLS® 15742586
Copropriété À vendre à Côte-Saint-Paul, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
729 000 $ +TPS/TVQ

1+2 Chambres

3 Salles de bain

Façade - B-Av. Egan, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade
Façade - B-Av. Egan, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor
Plan (croquis) - B-Av. Egan, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Other
Plan (croquis) - B-Av. Egan, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Other
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Assurance Habitation – TD Assurance

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B-Av. Egan, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2J6
729 000 $ +TPS/TVQ

1+2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Condos Egan, projet dessiné par CARTA Architectes. Unité au RDC avec une chambre au rez-de-chaussée et deux au sous-sol. Bénéficiez d'un emplacement de choix AU COEUR DE Ville-Émard avec la réalisation d'un promoteur reconnu pour la qualité de ses projets. Prenez rendez-vous avec nous pour en discuter!

LE CONDO -- RÉALISATION DE QUALITÉ : Copropriété de 2 unités
Livraison prévue : 1 mai 2025

+ Concept aire ouverte
+ Une chambre au RDC et deux chambres au sous-sol
+ Salle d'eau avec salle de lavage attenant au RDC
+ Deux salles de bain au sous-sol dont une attenante à la chambre principale avec bain indépendant et douche en céramique
+ Cuisine avec portes d'armoires en mélamine, comptoir de quartz ou granite et hotte de cuisine en acier inoxydable
+ Planchers munis d'une insonorisation de qualité et recouverts de bois d'ingénierie de qualité*
+ Échangeur d'air
+ 1 thermopompe murale 12 000 BTU


DIVERS INCLUS :
+ Garantie GCR
+ Nettoyage complet avant la livraison
+ Certificat de localisation remis lors de la vente chez le notaire
+ 3h de service d'une designer
+ Système de sécurité pour détection de fuite d'eau

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
+ Porte de façade vitrée
+ Grand balcon
+ Accès au jardin privé
+ Cabanon individuel 5x5
+ Revêtement extérieur de briques d'argile
+ Toit de membrane élastomère
+ En face d'un parc, pas de voisins devant

LOCALISATION -- PRÈS DE TOUT:
+ Vue sur le parc d'Arcy-McGee de l'autre côté de la rue
+ Accès facile aux commerces, cafés et restaurants et toutes autres commodités
+ À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville
+ Nombreux parcs dans le secteur.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
+ À moins de 10 minutes de marche de la station de métro Monk et 11 minutes de la station Jolicoeur
+ À proximité de plusieurs lignes d'autobus
+ Stations BIXI, Communauto tout près
+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10
+ À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve

***IMPORTANT***
** Frais de condo non déterminés
** Montants des taxes scolaires et municipales non déterminés
** Rendez-vous possible à nos bureaux pour discuter du projet

Inclusions: Voir devis

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
  • Fenestration: PVC
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Type d'animaux:
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 0 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 1+2
  • Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 1590.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de B-Av. Egan, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2J6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au B-Av. Egan , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au B-Av. Egan , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349,9mm
2050
451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de B-Av. Egan, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2J6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

97 838.37 $

Nombre moyen d'enfants

1,58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.31 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.54 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.82 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.72 %

Certificat d'études universitaires

3.42 %

Diplômes d'études universitaires

29.2 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

52.36 %

En transport en commun

36.79 %

À pied

5.48 %

À bicyclette

1.87 %

Par tout autre moyen

3.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

53.99 %

Maisons

46.01 %

Achat ou location