906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2X8

No. MLS® 23187254

Investissement À vendre à Saint-Henri, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

799 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bureau - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sous-sol - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã coucher principale - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Rangement - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor With Storage

Salon - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Balcon - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Vue - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Cour - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - With Exterior

Cour - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Other

FaÃ§ade - 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 799 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 799 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2X8

799 000 $

Remarques :

Localisation impeccable ! Immeuble détenu en copropriété, très bien entretenu au fil des ans. Si vous cherchez un rendement sur avec un potentiel d'optimisation dans un secteur AAA très recherché, ne cherchez plus, vous l'avez trouvé !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Bienvenu au 906-910 Ste-Marguerite.

Fantastique opportunité d'investissement au coeur de St-Henri ! Ce triplex entièrement loué est situé au 906-910 Ste-Marguerite, à quelques pas des bars, restaurants et cafés branchés, ainsi que du populaire marché Atwater et de la station de métro St-Henri. Offrant un revenu locatif solide avec un potentiel d'augmentation significatif, cet immeuble bien entretenu est idéal pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur le quartier florissant de St-Henri. La propriété comprend trois unités bien divisées, chacune offrant un espace de vie confortable. Récemment rénové avec une toiture neuve, il est promis à une longue durée de vie. L'emplacement garantit une forte demande de la part des locataires, avec la proximité de tous les services et des commodités urbaines dynamiques. Ce triplex combine un emplacement de choix et un potentiel d'investissement - une opportunité imbattable dans l'un des arrondissements les plus recherchés de Montréal !

Inclusions: 906: Cuisinière, réfrigérateur, 908: Cuisinière

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 8.81 x 6.22 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 34 860 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 141 $
Taxe scolaire: 389 $
Taxes annuelles totales: 3 530 $

Dépenses:

Assurance: 2 665 $
Frais Communs: 159 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 78 400 $
Évaluation de l'immeuble: 408 100 $
Évaluation totale: 486 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1924
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 69.91 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 11.24 Mètre
Profondeur du terrain : 6.22 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 165.6 Mètres carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Alain Tapiero

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.792.0912

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 906 - 910 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2X8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 906 - 910 Rue Ste-Marguerite , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 906 - 910 Rue Ste-Marguerite , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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