822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2T4

No. MLS® 20267398

Investissement À vendre à Saint-Henri, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

1 025 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Salon - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Salon - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle d'eau - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Salle de bains - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Cour - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Salle de lavage - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2T4

1 025 000 $

Remarques :

Idéalement situé au coeur de Saint-Henri, à seulement 2 minutes de marche de la station de métro Place-Saint-Henri, ce magnifique duplex réparti sur 3 étages offre une occasion rare pour ceux à la recherche d'une propriété avec un potentiel de revenu locatif. Le logement principal, situé aux 2e et 3e étages, propose un aménagement spacieux et flexible avec la possibilité de 3 chambres, parfait pour une famille ou des professionnels désirant s'installer dans un quartier vibrant. Avec son exposition sud-ouest, la cour arrière offre un ensoleillement optimal pour profiter des belles journées.

En plus de répondre aux besoins des propriétaires-occupants, ce duplex est aussi une excellente opportunité pour les investisseurs, grâce à un revenu locatif attrayant.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Localisation:
*À deux minutes de marche du métro
*À proximité des axes routier
*À proximité de nombreux parcs, commerces de la rue Notre-Dame

Logement 822:
*Logement rénové
*1 chambre fermée
*Grande terrasse arrière
*Grande salle de bain avec bain et douche indépendante

Logement 824:
*Situé au 2e et 3e étage
*Très lumineux
*Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
*Salle d'eau
*Bacon arrière donnant accès à la cour arrière exposé sud-ouest
*2 grande chambres à l'étage avec une 3e pièce qui n'a pas de fenêtre aménagée en chambre actuellement mais pouvant être un bureau
*Salle de bain avec bain et douche indépendante
*Cabanon extérieur

Inclusions: 822: Cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et ilot de cuisine 824: Aucun

Exclusions : Tous les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 6.06 x 9.33 METRE
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 46 860 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 011 $
Taxe scolaire: 766 $
Taxes annuelles totales: 6 777 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 224 900 $
Évaluation de l'immeuble: 727 100 $
Évaluation totale: 952 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1885
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 203.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 6.13 Mètre
Profondeur du terrain : 31.07 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 4.52 m x 2.13 m Plancher : Bois

Salon - Irrégulier 2e niveau 4.47 m x 3.99 m Plancher : Bois

Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 3.05 m x 4.04 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier 2e niveau 4.27 m x 2.11 m

Salle familiale - Irrégulier 2e niveau 5.03 m x 5.94 m

Salle d'eau 2e niveau 1.14 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Chambre 3e niveau 3.58 m x 5.79 m Plancher : Bois

Chambre principale 3e niveau 4.93 m x 4.93 m

Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.34 m x 2.62 m Plancher : Bois Note: sans fenetres

Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.05 m x 2.03 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.47 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 4.32 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.99 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.79 m Plancher : Céramique Note: Bain et douche indépendante

Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.11 m Plancher : Céramique

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 5.00 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marc-Olivier Mercier

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.519.6737

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 822 - 824 Rue St-Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2T4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 822 - 824 Rue St-Ferdinand , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 822 - 824 Rue St-Ferdinand , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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