Remarques :
Bienvenue au 7173-7175 Hamilton, un joyau architectural alliant harmonieusement sophistication contemporaine et luxe intemporel. Niché dans le quartier dynamique du Sud-Ouest de Montréal, cet exceptionnel duplex, construit de A à Z en 2010 et sublimé par des rénovations somptueuses en 2020, incarne l'art de vivre raffiné pour ceux qui savent reconnaître la qualité et le design.
Cette magnifique propriété s'étend sur plus de 6 000 pieds carrés de terrain, offrant un vaste espace extérieur agrémenté de vues dégagées depuis les espaces de vie et les chambres. Avec une superficie habitable généreuse de plus de 2 800 pieds carrés, situé à quelques pas du parc Angrignon, métro Angrignon, 10 minutes centre-ville et l'aéroport.
Conçue pour accueillir aussi bien de grandes familles que des investisseurs avertis, elle fonctionne parfaitement comme maison intergénérationnelle ou comme investissement locatif. Idéal pour générer un revenu locatif ou servir de bureau à domicile pour les professionnels.
En entrant, vous serez accueilli par la chaleur des planchers de ciment chauffants, prélude au système de chauffage au sol qui s'étend sur l'ensemble de la maison, y compris les somptueux planchers en bois exotique haut de gamme.
Le rez-de-chaussée à concept ouvert dégage une impression de grandeur, reliant harmonieusement le salon, la salle à manger, la cuisine et le coin déjeuner.
La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre culinaire, récemment rénovée avec des armoires sur mesure, un réfrigérateur encastré Sub-Zero, une cuisinière haut de gamme. La cheminée au gaz intégrée dans le salon ajoute chaleur et raffinement, devenant un point focal élégant qui sublime le charme contemporain de la maison.
Une extension impressionnante à l'arrière de la propriété sur trois niveaux, ajoutant un coin repas baigné de lumière au rez-de-chaussée, une chambre majestueuse au deuxième étage avec vue panoramique sur le jardin, ainsi qu'une nouvelle salle de bain luxueuse au sous-sol.
Un escalier moderne en verre avec rampes en acier inoxydable, insufflant une élégance contemporaine à l'ensemble.
Un vestibule d'entrée nouvellement construit, ajoutant charme architectural et fonctionnalité à la façade avant.
Améliorations Supplémentaires de 2020 :
Salle de bain du deuxième étage entièrement rénovée, avec un mur en pierre naturelle d'une élégance rare.
Ajout d'une salle mécanique au sous-sol, ainsi que d'espaces de rangement supplémentaires dans le garage.
Galerie avant et balcon arrière nouvellement ajoutés.
Allée de stationnement et sentier latéral équipés de chauffage au sol pour un confort hivernal optimal.
Éclairage encastré installé dans toute la maison.
Deux systèmes de chauffage au gaz à haut rendement énergétique assurant un confort optimal.
Pour ceux qui recherchent le privilège de vivre dans une propriété exclusive, comparable aux résidences haut de gamme de Westmount, mais à une fraction du prix, à ne pas manquer !
Inclusions: - Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de cuisine dans l'unité principale - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, hotte de cuisine
Exclusions : Laveuse/Sécheuse (7175), borne de recharge pour véhicule électrique.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
82.9 x 25.0 Pieds
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Fondation:
Béton
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Garage:
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement de la toiture:
bitume et gravier, Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
