713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0X3

No. MLS® 22221337

Copropriété À vendre à Griffintown, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

399 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Hall d'entrÃ©e - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Salle Ã manger - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With View

Terrasse - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With In Ground Pool

Terrasse - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Terrasse - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC -

Salle d'exercice - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle communautaire - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

ExtÃ©rieur - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade

ExtÃ©rieur - 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 399 900 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 399 900 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0X3

399 900 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Charmant condo d'une chambre situé au coeur du quartier prisé de Griffintown. Ce bel espace moderne et lumineux offre tout le confort nécessaire, avec une cuisine à aire ouverte, des finitions de qualité et une vue dégagée sur le parc St. Ann's, depuis le 7e étage. Idéal pour les jeunes professionnels ou les investisseurs, ce condo se trouve à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et du centre-ville de Montréal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Ce charmant condo d'une chambre, situé au coeur du quartier prisé de Griffintown, combine parfaitement confort, modernité et commodité. Offrant une atmosphère lumineuse et accueillante, cet espace contemporain dispose d'une cuisine à aire ouverte, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. Les finitions de qualité, tant dans la cuisine que dans le reste de l'appartement, témoignent d'un souci du détail et de l'élégance. Du 7e étage, vous profiterez d'une vue dégagée imprenable sur le parc St. Ann's, un espace vert paisible qui apporte un véritable havre de tranquillité au quotidien.

Ce condo est parfaitement adapté aux jeunes professionnels en quête d'un pied-à-terre moderne dans un quartier dynamique, ainsi qu'aux investisseurs recherchant une propriété de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commerces, restaurants tendance, transports en commun et se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville de Montréal, un avantage considérable pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en ayant un refuge calme.

Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette propriété unique. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement rentable, ce condo saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière & hotte, laveuse & sécheuse, rideaux du salon.

Exclusions : Luminaires, grille-pain, micro-ondes et rideaux de la chambre.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 462 $
Taxe scolaire: 300 $
Taxes annuelles totales: 2 762 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 54 400 $
Évaluation de l'immeuble: 406 800 $
Évaluation totale: 461 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Chambres : 1
Frais de copropriété : 248 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 526.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Cuisine Autre étage : 7ieme etage 2.57 m x 2.46 m
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 7ieme etage 2.46 m x 1.68 m
Chambre principale Autre étage : 7ieme etage 3.48 m x 2.74 m
Salon Autre étage : 7ieme etage 3.51 m x 4.45 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

Commentaires :

Georges El-Hage

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.581.4661

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Emplacement de 713-170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0X3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 713-170 Rue Rioux , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 713-170 Rue Rioux , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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