6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2T8

No. MLS® 24160755

Investissement À vendre à Angrignon, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

1 080 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade

Salon - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Chambre Ã Â coucher - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Salon - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office

Face arriÃ¨re - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Cour - 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 080 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2T8

1 080 000 $

Remarques :

Très grand triplex détaché situé à sud-ouest. Trois unités entièrement 2 unités ave 3 chambres à coucher et 1 unité avec 2 chambres à coucher. Cette propriété très lumineuse et proposant beaucoup d'espace et de rangement, offre plusieurs possibilités.

Le réservoir d'eau de l'unité 6917 est loué. Le propriétaire a acheté et installé un nouveau réservoir d'eau en 2014 dans les unités 6915 et 6919.
1. En 2014, le propriétaire a demandé la rénovation de l'unité 6919 et a transformé le sous-sol en troisième suite, ce qui a coûté plus de 100 000 CAD.
2. En 2014, le propriétaire a rénové le balcon des unités 6917 et 6915, ainsi que la cuisine de l'unité 6915, ce qui a coûté 50 000 CAD.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : Tous les objets appartiennent aux locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 50 520 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 114 $
Taxe scolaire: 648 $
Taxes annuelles totales: 5 762 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 226 000 $
Évaluation de l'immeuble: 590 900 $
Évaluation totale: 816 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 206.00 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Felix Tan

Real Estate Agent Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :438.874.5624

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Emplacement de 6915 - 6919 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2T8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6915 - 6919 Av. Lamont , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6915 - 6919 Av. Lamont , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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