6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2X8
899 000 $No. MLS® 27615893
Investissement À vendre à Ville-Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
899 000 $
Remarques :
Une rare opportunité d'investissement immobilier avec des revenus locatifs exceptionnellement élevés. Cette propriété non seulement couvre l'hypothèque, mais offre également un flux de trésorerie très stable. Le propriétaire a méticuleusement entretenu la propriété au fil des ans, avec un nouveau toit installé en 2022. De nombreuses rénovations ont optimisé le potentiel de la propriété, permettant de générer des revenus locatifs substantiels. Idéalement située près d'une station de métro, du parc Angrignon et de nombreuses commodités pratiques, cette propriété offre à la fois un excellent emplacement et un potentiel d'investissement.
Inclusions: 11 lits, 11 table du bureau, 11 table de nuit, 11 chaises, 6 réfrigérateurs, 2 cuisinière, 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 climatiseurs de fenêtres, 11 rideaux;
Exclusions : les objets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Dimensions : 25.0 x 46.0 Pieds
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Baignoire à remous
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 71 880 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 018 $
- Taxe scolaire: 635 $
- Taxes annuelles totales: 5 653 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 212 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 590 100 $
- Évaluation totale: 802 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1963
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 2073.99 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 83.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 2174.31 Pieds carrés
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.38 m 12 p x 11.1 p
- Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 5.31 m 10.10 p x 17.5 p
- Chambre Rez-de-chaussée 2.67 m x 4.50 m 8.9 p x 14.9 p
- Chambre Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.90 m 7.6 p x 16.1 p
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.77 m 10.1 p x 9.1 p
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.77 m 8.9 p x 9.1 p
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.21 m 8.8 p x 7.3 p
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.96 m 7.3 p x 6.5 p
- Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.38 m 12 p x 11.1 p
- Chambre 2e niveau 3.30 m x 5.31 m 10.10 p x 17.5 p
- Chambre 2e niveau 2.67 m x 4.50 m 8.9 p x 14.9 p
- Chambre 2e niveau 2.29 m x 4.90 m 7.6 p x 16.1 p
- Chambre 2e niveau 3.30 m x 3.00 m 10.10 p x 9.10 p
- Salle de bains 2e niveau 2.64 m x 2.21 m 8.8 p x 7.3 p
- Cuisine 2e niveau 2.21 m x 1.96 m 7.3 p x 6.5 p
- Chambre Sous-sol 3.30 m x 5.31 m 10.10 p x 17.5 p
- Chambre Sous-sol 2.67 m x 4.50 m 8.9 p x 14.9 p
- Salle de bains Sous-sol 2.64 m x 2.21 m 8.8 p x 7.3 p
- Cuisine Sous-sol 2.49 m x 1.80 m 8.2 p x 5.11 p
Unités à revenu :
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Global
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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