6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2X8

No. MLS® 27615893

Investissement À vendre à Ville-Émard, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

899 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Facade

Chambre Ã Â coucher - 6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Salon - 6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2X8

899 000 $

Remarques :

Une rare opportunité d'investissement immobilier avec des revenus locatifs exceptionnellement élevés. Cette propriété non seulement couvre l'hypothèque, mais offre également un flux de trésorerie très stable. Le propriétaire a méticuleusement entretenu la propriété au fil des ans, avec un nouveau toit installé en 2022. De nombreuses rénovations ont optimisé le potentiel de la propriété, permettant de générer des revenus locatifs substantiels. Idéalement située près d'une station de métro, du parc Angrignon et de nombreuses commodités pratiques, cette propriété offre à la fois un excellent emplacement et un potentiel d'investissement.

Inclusions: 11 lits, 11 table du bureau, 11 table de nuit, 11 chaises, 6 réfrigérateurs, 2 cuisinière, 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 climatiseurs de fenêtres, 11 rideaux;

Exclusions : les objets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 25.0 x 46.0 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Baignoire à remous
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 71 880 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 018 $
Taxe scolaire: 635 $
Taxes annuelles totales: 5 653 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 212 000 $
Évaluation de l'immeuble: 590 100 $
Évaluation totale: 802 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1963
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 2073.99 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 83.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2174.31 Pieds carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.38 m

Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 5.31 m

Chambre Rez-de-chaussée 2.67 m x 4.50 m

Chambre Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.90 m

Cuisine Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.77 m

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.77 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.21 m

Cuisine Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.96 m

Unité 2

Pièces 6
Chambres 5
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.38 m

Chambre 2e niveau 3.30 m x 5.31 m

Chambre 2e niveau 2.67 m x 4.50 m

Chambre 2e niveau 2.29 m x 4.90 m

Chambre 2e niveau 3.30 m x 3.00 m

Salle de bains 2e niveau 2.64 m x 2.21 m

Cuisine 2e niveau 2.21 m x 1.96 m

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre Sous-sol 3.30 m x 5.31 m

Chambre Sous-sol 2.67 m x 4.50 m

Salle de bains Sous-sol 2.64 m x 2.21 m

Cuisine Sous-sol 2.49 m x 1.80 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Huafei Yu

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Emplacement de 6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2X8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6847 - 6849 Rue Mazarin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6847 - 6849 Rue Mazarin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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