6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 3J1

No. MLS® 16410397

Investissement À vendre à Côte-Saint-Paul, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

875 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

IntÃ©rieur - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

IntÃ©rieur - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de confÃ©rence - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de confÃ©rence - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Salle d'eau - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Sous-sol - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Basement

Salon - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Salon - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Face arriÃ¨re - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Autre - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Other

Rue - 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 3J1

875 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Incroyable opportunité d'investissement. Ce duplex semi-commercial comprend une unité résidentielle 4-1/2 au 2e étage avec un locataire de qualité, et un espace de bureau commercial occupé par le propriétaire au rez-de-chaussée, avec un sous-sol pleine hauteur. L'immeuble est situé sur le boulevard Monk, au coeur de Ville Émard et à quelques pas de la station de métro Monk. L'immeuble est en excellent état. Il y a deux places de stationnement extérieur à l'arrière de l'immeuble, réservées à l'occupant du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont disponibles pour occupation.

Les mesures des pièces de l'unité résidentielle sont approximatives et doivent être vérifiées par l'ACHETEUR. Visite de l'unité résidentielle uniquement après acceptation de l'offre.

Les projections de revenus pour les unités commerciales occupées par le propriétaire et les places de parking extérieures sont approximatives et doivent être vérifiées par l'ACHETEUR.

Exclusions : Biens du locataire résidentiel (électroménagers au 2e étage)

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 26.0 x 70.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 14 400 $
Commerciales : 36 000 $
Stationnements : 3 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 10 287 $
Taxe scolaire: 496 $
Taxes annuelles totales: 12 806 $

Dépenses:

Électrique: 2 400 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 209 600 $
Évaluation de l'immeuble: 431 300 $
Évaluation totale: 640 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1915
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2148.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 26.0 Pieds
Profondeur du terrain : 81.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.27 m x 3.66 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 4.27 m x 3.66 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 4.27 m x 4.27 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 3.05 m x 3.81 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 2.95 m x 2.59 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 1.63 m x 2.59 m Plancher : Céramique Note: + lavage

Unité 2

Détails des pièces :

Unité 3

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Mark Broady

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

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Emplacement de 6556 - 6558 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 3J1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6556 - 6558 Boul. Monk , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6556 - 6558 Boul. Monk , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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