Remarques :
Duplex situé au coeur de Côte-Saint-Paul à quelques minutes à pied du métro Jolicoeur (±1 km) et à proximité de plusieurs services (écoles, autobus , cafés, épiceries...). Cet immeuble de belle taille propose deux logements (dont un propriétaire occupant) avec chacun trois chambres fermées, un vaste salon et une grande cuisine avec salle à manger. La cour arrière peut être aménagée ou servir de stationnement pour deux véhicules. Les hangars offrent de multiples possibilités d'aménagement. Duplex avec beaucoup de potentiel.
L'IMMEUBLE
Unité du rez-de-chaussée (5569)
* Disponible à l'acheteur, cette unité est idéale pour un propriétaire occupant souhaitant s'installer rapidement.
* Trois chambres fermées dont une avec walk-in, offrant du rangement supplémentaire.
* Bel espace avec charme d'avant pouvant être mis à jour selon vos besoins, grâce à son agencement et ses éléments d'époque.
* Salon semi-fermé avec mur décoratif laissant passer la lumière.
* Plancher de parqueterie sous le tapis, offrant la possibilité de redonner à l'espace son cachet d'origine.
* Cuisine ouverte sur la salle à manger avec amplement de rangement et accès à la cour arrière.
* Espace pour stationner deux voitures en tandem dans la cour arrière, un atout rare dans le secteur.
* Grand hangar de rangement, parfait pour entreposer vélos, outils ou équipements saisonniers.
Unité du deuxième étage (5571)
* Actuellement loué 575 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
* Trois chambres fermées, offrant un espace de vie confortable et bien divisé.
* Charges aux frais du locataire, simplifiant la gestion pour le propriétaire.
* Grand salon, un espace lumineux et convivial pour les occupants.
* Cuisine avec espace pour table à manger et installation laveuse/sécheuse.
* Balcons avant et arrière, parfaits pour profiter des beaux jours.
* Accès au 2e étage du hangar pour rangement, offrant une solution de stockage additionnelle.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Walk Score 89 - Bike Score 85 : un quartier où tout se fait aisément à pied ou à vélo.
* Prèsdu bd Monk et de ses nombreux commerces : pharmacie, cafés, restaurants, épicerie, gym et bien plus encore.
* Entouré de plusieurs espaces verts, dont les parcs Émery-Sauvé, Campbell Ouest, St-Paul et de la Vérendrye, offrant un cadre de vie agréable.
* À deux coups de pédale des pistes cyclables pour un mode de vie actif.
* Plusieurs écoles et garderies à proximité, facilitant la vie de famille.
* À quelques minutes en voiture de la dynamique rue Wellington à Verdun et des magnifiques parcs en bordure du fleuve Saint-Laurent.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À moins de 15 minutes de marche de la station de métro Jolicoeur, facilitant les déplacements.
* À proximité immédiate de plusieurs lignes d'autobus (35, 38, 101), assurant une excellente mobilité.
* À deux pas de stations BIXI et Communauto, parfait pour une mobilité urbaine flexible.
* Accès rapide aux principaux axes routiers : autoroutes 10, 15, 20, ainsi qu'au pont Champlain.
* Connexion facile et rapide au centre-ville grâce à de nombreuses options de transport.
Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage
Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Fenestration:
Aluminium
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Occupation:
Simple
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de sol:
Linoléum, Parqueterie, Tapis
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
