Remarques :
Superbe triplex, entièrement loué, avec de très bons loctaires. Comprenant 1 x 7 pièces, 1 x 6 1/2, 1 x 5 1/2, générant un substantiel revenu de 56 520$ annuellement et passera à 57 960 au 1er juillet 2024. Quartier branché, proche d'un grand choix de restos, de bars, de cafés, de boulangeries, des pistes cyclables, du Canale Lachine, des stations de métros, des autoroutes, des écoles, des hôpitaux et bien plus.
L'IMMEUBLE :
- Triplex entièrement loué, avec de bons locataires : 56 520$/années, 1er juillet = 57 960$.
- #4282 (1800$/mois, 1er juillet = 1840$) 2e étage, 7 pièces
- #4284 (1420$/mois, 1er juillet = 1460$) RDC, 6 1/2
- #4286 (1490$/mois, 1er juillet = 1530$) 3e étage, 5 1/2
- Planchers de bois francs
- Balcons arrières avec vue sur la cour intérieure, assurant intimité et tranquilité
RÉNOVATIONS :
- Ouverture au premier pour installation escaliers menant vers le sous-sol. Aucun permis, aucun plan demandés. Ajout de poutre de soutènement, suite à l'apparition de fissures dans la cage d'escalier menant aux étages. Plus aucune fissure depuis.
- Réfection des joints de mortier sur façade avant et arrière, remplacement de quelques briques
fautives, remplacement des allèges fautives sous les fenêtres.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- Près des services et commodités de la rue Notre-Dame.
- À moins de 20 minutes de marche du marché Atwater et moins de 13 minutes en autobus.
- À proximité de plusieurs services éducatifs dont la Garderie Imagination West, L'école primaire Ludger-Duvernay, L'école des Métiers du Sud-Ouest-de-Montréal.
- À quelque pas de plusieurs Gyms.
- À quelques minutes de marche de la Bibliothèque de St-Henri.
- Plusieurs parcs à proximité dont le Parc du Couvent, le parc Saint-Henri et sa fontaine, ainsi que le corridor de marche du Parc du Premier-Chemin de Fer.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
- À 5 minutes de marche du Métro Place St-Henri.
- Gare Vendôme accessible en transport ou à 22 minutes de marche.
- À quelques pas de plusieurs arrêts d'autobus (17,77, 78, 371).
- Accès rapide aux divers axes routiers (720, 15), Pont Samuel-de-Champlain, direction Rive-Sud, Rive-Nord.
- À quelques coups de pédales de plusieurs pistes cyclable.s
- Accès facile au Centre-Ville, avec plusieurs façons de vous y rendre.
Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.
Exclusions : Les effets des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Dimensions :
6.85 x 19.5 METRE
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Fondation:
Moellons
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Guillotine, Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
