4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 1C5

No. MLS® 26964905

Investissement À vendre à Saint-Henri, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

1 098 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Salon - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Salle Ã manger - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Salle de bains - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Corridor - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Sous-sol - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Basement

Plan (croquis) - 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 098 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 098 000 $ située à Montréal (Le Sud-Ouest)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 1C5

1 098 000 $

Remarques :

Superbe triplex, entièrement loué, avec de très bons loctaires. Comprenant 1 x 7 pièces, 1 x 6 1/2, 1 x 5 1/2, générant un substantiel revenu de 56 520$ annuellement et passera à 57 960 au 1er juillet 2024. Quartier branché, proche d'un grand choix de restos, de bars, de cafés, de boulangeries, des pistes cyclables, du Canale Lachine, des stations de métros, des autoroutes, des écoles, des hôpitaux et bien plus.

L'IMMEUBLE :
- Triplex entièrement loué, avec de bons locataires : 56 520$/années, 1er juillet = 57 960$.
- #4282 (1800$/mois, 1er juillet = 1840$) 2e étage, 7 pièces
- #4284 (1420$/mois, 1er juillet = 1460$) RDC, 6 1/2
- #4286 (1490$/mois, 1er juillet = 1530$) 3e étage, 5 1/2

- Planchers de bois francs
- Balcons arrières avec vue sur la cour intérieure, assurant intimité et tranquilité

RÉNOVATIONS :
- Ouverture au premier pour installation escaliers menant vers le sous-sol. Aucun permis, aucun plan demandés. Ajout de poutre de soutènement, suite à l'apparition de fissures dans la cage d'escalier menant aux étages. Plus aucune fissure depuis.

- Réfection des joints de mortier sur façade avant et arrière, remplacement de quelques briques
fautives, remplacement des allèges fautives sous les fenêtres.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- Près des services et commodités de la rue Notre-Dame.
- À moins de 20 minutes de marche du marché Atwater et moins de 13 minutes en autobus.
- À proximité de plusieurs services éducatifs dont la Garderie Imagination West, L'école primaire Ludger-Duvernay, L'école des Métiers du Sud-Ouest-de-Montréal.
- À quelque pas de plusieurs Gyms.
- À quelques minutes de marche de la Bibliothèque de St-Henri.
- Plusieurs parcs à proximité dont le Parc du Couvent, le parc Saint-Henri et sa fontaine, ainsi que le corridor de marche du Parc du Premier-Chemin de Fer.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
- À 5 minutes de marche du Métro Place St-Henri.
- Gare Vendôme accessible en transport ou à 22 minutes de marche.
- À quelques pas de plusieurs arrêts d'autobus (17,77, 78, 371).
- Accès rapide aux divers axes routiers (720, 15), Pont Samuel-de-Champlain, direction Rive-Sud, Rive-Nord.
- À quelques coups de pédales de plusieurs pistes cyclable.s
- Accès facile au Centre-Ville, avec plusieurs façons de vous y rendre.

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.

Exclusions : Les effets des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 6.85 x 19.5 METRE
Fondation: Moellons
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine, Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 56 520 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 705 $
Taxe scolaire: 813 $
Taxes annuelles totales: 7 518 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 180 600 $
Évaluation de l'immeuble: 881 400 $
Évaluation totale: 1 062 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1904
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 164.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 6.85 Mètre
Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 5.82 m x 1.04 m Plancher : Bois

Salon - Irrégulier 2e niveau 3.78 m x 3.33 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 3.15 m Plancher : Linoléum

Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 6.93 m x 3.30 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.68 m x 3.30 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.33 m x 2.69 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.87 m x 2.18 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Maxime Tardif

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.826.4542

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4282 - 4286 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 1C5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4282 - 4286 Rue St-Antoine O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4282 - 4286 Rue St-Antoine O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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